Usufructo

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE MI: _____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor ________________________________, de _______ años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) yde Registro_____________, (____) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor ________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenidanumero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará ELCOMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor ____________________________________________, declara serlegitimo propietario de la nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ___________ ( ____), folio ___________ (_____), del libro _______________ (_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la ___________________, de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO:Continua manifestando el señor ________________________________ que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a su entera satisfacción VENDE: al señor ____________________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo cuanto dehecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor_____________________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Quetuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pública número ciento ___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el Notario ______________________ en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez,y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.























NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:...