Usufructo

USUFRUCTO

El usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.
“es el derecho de usar de las cosas de otro y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas porque es un derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se destruye queda necesariamente destruido el derecho”

Relaciones jurídicas dedos órdenes:
I. Entre el usufructuario (titular del derecho real) y un sujeto pasivo indeterminado (todo el mundo) que tiene una obligación de no hacer, de no perturbar el ejercicio que del derecho real que tiene el titular.
II. Entre el usufructuario y el dueño de la cosa o nudo propietario como sujeto pasivo determinado.

En el artículo 980 se precisa la naturaleza real y temporal delderecho pero olvida una parte esencial del usufructo que es que la forma y la substancia no se puede alterar: “el usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos”

Cosas susceptibles de usufructo: el usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales o incorporales. Por consiguiente, el usufructo se constituye no sólo sobre lascosas sino también sobre los derechos (bienes incorporales: como servidumbre activa, créditos).
El usufructo recae sobre derechos reales y personales.

Cuando el usufructo se constituyen sobre cosas materiales, se ejerce por la apropiación que hace el usufructuario de los frutos o productos de la cosa.
Cuando el usufructo recae sobre derechos: se ejerce por la apropiación que hace el usufructuariode los beneficios económicos que el mismo traiga consigo.

Usufructos según la extensión de su objeto, hay dos clases:
I. A título particular: cuando se constituye sobre una cosa determinada
II. A título universal: cuando se constituye sobre una universalidad de hecho o de derecho sobre una parte alícuota (cantidad específica de una masa) de la misma. Ej: testamento el usufructo a todoslos bienes de la sucesión

Modos de crear o constituir el usufructo
Son cinco formas:
I. Por contrato: forma más habitual de constituir el usufructo:
a) constitución directa: cuando se enajena a una persona el usufructo
b) Retención: cuando el dueño de la cosa dispone de ésta, transmite el dominio pero se reserva el usufructo
II. Por testamento: por transmisión del mismo porlegado o por reserva del usufructo universal de los herederos.
III. Por acto unilateral: por una declaración de voluntad: art 981: El usufructo puede constituirse por la ley, por la voluntad del hombre o por prescripción.
IV. Por Ley: esta forma se reconoce para aquellos que ejercen la patria potestad a efecto de que puedan tener la administración y la mitad del usufructo sobre los bienesdel que está sometido a ella y que no adquirió por su trabajo.
V. Por prescripción: es necesario tener una posesión a título de usufructuario (buena fe, pacífica, continua y pública)

Formalidades de publicidad del usufructo: el usufructo sobre bienes inmuebles debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad para que sea oponible a terceros
* art 3007: “Los documentos que conformea este Código sean registrables y no se registren, no producirán efectos en perjuicio de tercero.”

Constitución del Usufructo: se puede constituir a favor de varias personas en forma sucesiva o simultánea:
* sucesivamente: a la muerte de cada uno de los usufructuarios en el orden establecido, entrará el otro en el goce del derecho.
* Varias personas conjuntamente: todas entran adisfrutar una parte alícuota del usufructo

Artículo 982. Puede constituirse el usufructo a favor de una o de varias personas, simultánea o sucesivamente.
Artículo 983. Si se constituye a favor de varias personas simultáneamente, sea por herencia, sea por contrato, cesando el derecho de una de las personas, pasará al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que...