usufructo

Usufructo.
El usufructo es la utilidad o provecho que se obtiene de una cosa. Por ejemplo: “El usufructo que otorga el negocio es muy grande, por eso hay tantos interesados en participar delproyecto”.
En el ámbito judicial, el usufructo es el derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservarlos. Esto quiere decir que el usufructuario posee el bien en cuestión (tiene laposesión), puede utilizarlo y obtener sus frutos, pero no es su dueño (no es el propietario).
El usufructuario, por lo tanto, no tiene el derecho de enajenar o disminuir el bien sin el permiso delpropietario. Sólo este último puede disponer del bien, gravarlo o venderlo, de acuerdo a su voluntad.
El usufructo supone una desmembración temporal del dominio sobre una propiedad, ya que su dueño nopuede aprovecharla mientras que el derecho a obtener las utilidades del mismo pertenezca al usufructuario. Dicho en otras palabras, el beneficio del propietario tendrá lugar en el futuro, cuando acabeel usufructo.
Usufructo simple: cuando lo disfruta una única persona
Usufructo múltiple: la propiedad es disfrutada por varias personas, sucesiva o simultáneamente.
Usufructo parcial: elusufructuario sólo puede hacer uso de una parte del bien.
Usufructo total: afecta al bien en su totalidad.
Usufructo legal: es aquel impuesto por la ley.
Usufructo voluntario: se desarrolla a partir de unacto de voluntad (testamento) o un contrato bilateral.
El usufructuario tiene derecho a:
*usar y disfrutar del bien. Dado que hay cosas que no se pueden usar sin ser consumidas, es común que en lasdiferentes regulaciones se permita un nivel moderado de consumo;
* percibir los frutos que genere la cosa. Cabe señalar que aun cuando los beneficios del usufructo comiencen a generarse antes de laconstitución del mismo, son propiedad del usufructuario. Del mismo modo, en los casos en los cuales dichos frutos comienzan a producirse durante el usufructo pero deben recogerse tras su finalización,...