Usufructo

Primera Parte: Usufructo
CONCEPTO: “El usufructo es el derecho real de usar y gozar una casa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia”. (1)
El usufructo es underecho real una vez constituido porque pone a la persona en relación directa o inmediata, con la cosa, sin el intermedio de un deudor, y debe considerarse como un derecho particular, separado de lapropiedad. Nadie puede tener usufructo sobre cosa propia, pues cuando se reúnen la propiedad y el usufructo se extingue el usufructo.
La legislación contempla que el uso y la habitación pueden serseparados del usufructo, para así poder ser utilizados. Al respecto la legislación nacional indica lo siguiente: “Articulo 367. El que tiene el uso de los frutos de un fundo, no puede exigir más que los quebasten para satisfacer sus necesidades y las de su familia”. (2)
El derecho de uso está limitado de acuerdo a nuestra normativa en cuanto que no permite al usuario vender, alquilar, ni en formaalguna traspasar a otro su derecho. Lo mismo es aplicado en el caso del derecho de habitación, por tratarse ambos de derechos personalísimos.
Derecho de Uso: Es el derecho que legitima a una persona paratener y utilizar la cosa ajena esto respetando los derechos y obligaciones dictadas por ley, este derecho puede ser constituido sobre bienes muebles o inmuebles, valga decir q este derecho no da elprivilegio de disponer de los frutos.
El derecho de uso es un derecho personalísimo por lo que no puede ser transmitido, el titular de este derecho puede ser tanto persona física como jurídica, es decarácter temporal, y se extingue por las mismas causas del usufructo, no es susceptible de hipoteca ni de embargo.

Derecho de Habitación: Constituye un derecho real. Es personalísimo es decir, seconstituye tomando en cuenta la calidad del titular (generalmente es otorgado por algún grado de parentesco o amistad) no puede ser transmitido. Es un derecho temporario, esto es, que tienen un plazo...