Usufructo

Usufructo
* Usufructo
* Nuestras legislaciones no emplean comúnmente la palabra servidumbre personal.
* Se le conoce a través de sus modalidades que la misma ley establece:
a) usufructo
b) usufructo parcial (uso - habitación)

* Nuestra ley la define como“ El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar, total o parcialmente de un bien ajeno sin alterar suforma ni substancia”.
* (El usufructo es el derecho de usar y disfrutar más no de disponer)
Atributos o características
* Es un derecho real.- por virtud del usufructo se afectan ciertos atributos de la propiedad, es decir es un derecho en la cosa.
* Es una desmembración del derecho de propiedad.
* Viene a ser una limitante al derecho de propiedad.
* Es personal.
* Esnormalmente vitalicio
Es un derecho transmisible.
Fuentes
* La ley
* La voluntad de las partes.- puede ser por contrato, por testamento y también puede adquirirse por Usucapión.

Modalidades
* Vitalicio
* Temporal
* Sujeto a condición
* Simultáneo
* Sucesivo
* Gratuito
* Oneroso
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
* Por principio, los Derechos y Obligaciones delusufructuario y del nudo propietario se arreglan por el título constitutivo del propietario a falta de disposición, en contrario deber estarse a lo que manifieste la ley, misma que nos dice:
* El usufructuario tiene los siguientes derechos:
* 1.- Usar y disfrutar del bien dado en usufructo en forma normal, es decir, conforme a la naturaleza del bien de las costumbres del lugar.
* 2- Elusufructuario tiene el derecho de ejercitar y oponer respectivamente las acciones y excepciones relativas al bien objeto del usufructo, y es parte en los litigios que versan sobre ese derecho, sean o no seguidos por el nudo propietario. Al respecto señalaremos que todo poseedor tiene acciones para defender su posesión a través de los interdictos (retener y recuperar la posesión de obra nueva yobra peligrosa)' derechos estos que también los tiene el usufructuario.
* 3.- El usufructuario tiene derecho de hacer suyos los frutos que produzca el bien, y la ley nos establece que inclusive hace suyos los frutos pendientes al comenzar el usufructo, y los pendientes al extinguirse pertenecen al propietario.
* 4.- Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporción al tiempo quedure el usufructo, aún cuando no estén cobrados; lo mismo el fruto de los aumentos que reciban los bienes por accesión.
* 5.- El usufructo en su origen es personalísimo, sin embargo nuestra Constitución y nuestra Ley faculta al usufructuario a transmitirlo a otra persona, pero cualquier contrato que con ese fin celebre no puede excederse del tiempo de duración del usufructo, lo anteriorindependientemente de que el usufructuario pueda arrendar el bien usufructuado y bien realizar actos jurídicos entre vivos, a título oneroso o gratuito respecto al ejercicio de su derecho.

6.- Si el usufructuario realiza gastos útiles o voluntarios durante su usufructo, la ley sólo le da la facultad de poder retirarlo si esto es posible física y económicamente sin que le dé facultad de poder cobrarlosy de retener la cosa, porque se considera que esos gastos los realizó para el mejor provecho del usufructo.
8.- El usufructuario tiene el derecho de ser mantenido en el usufructo aunque el nudo propietario transmita la propiedad a otra persona, es decir, el nuevo propietario tendrá la obligación de respetar ese usufructo.
9.- Se concede en favor del usufructuario y el nudo propietario elderecho del tanto, o sea la preferencia para adquirir el bien.
COMO GOZA DE SUS DERECHOS EL USUFRUCTUARIO
El usufructuario puede gozar de sus derechos en dos formas:
a).-Por sí mismo
b).- Por medio de otra persona.
a).- Por sí mismo.- En el primer caso, el derecho de usar y disfrutar de la cosa implica el derecho de administrar lo que es indispensable para el goce por sí mismo y esto puede ser:...