Usufruto, servidumbre y posesion

USUFRUCTO

1150.- Es un derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza, para usar y disfrutar de bienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia.

1151.- Puede constituirse por la ley, por acto jurídico unilateral o plurilateral, o por prescripción.

1153.- Si se constituye a favor de varias personas simultáneamente, sea por herencia, sea por contrato, cesando el derecho de una de laspersonas, pasará al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a los otros usufructuarios. Si se constituye sucesivamente, el usufructo no tendrá lugar sino en favor de las personas que existan, al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario.

1159.- El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales oposesorias, y de ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea seguido por el propietario, siempre que en el se interese el usufructo.

1176.- El usufructuario antes de entrar en el goce de los bienes, está obligado:

I. A formar a su expensas, con citación del dueño, un inventario de todos ellos, haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles; y

II.A dar la correspondiente fianza de que disfrutará de las cosas con moderación, y las restituirá al propietario con sus accesiones, al extinguirse el usufructo, no empeoradas ni deterioradas por su negligencia, salvo lo dispuesto en el artículo 601.

El usufructo se extingue:

I. Por muerte del usufructuario;

III. Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó;

IV. Por cumplirse lacondición impuesta en el título constitutivo para la cesación de este derecho;

V. Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona; mas si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo demás subsistirá el usufructo;

VI. Por prescripción negativa conforme a lo prevenido respecto de los derechos reales;

VII. Por la renuncia expresa delusufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de los acreedores;

VIII. Por la pérdida total de la cosa que era objeto del usufructo. Si la destrucción no es total, el derecho continua sobre lo que de la cosa haya quedado;

IX. Por la cesación del derecho del que constituyó el usufructo, cuando teniendo un dominio revocable llega el caso de la revocación; y

X. Por nodar fianza el usufructuario a título gratuito, si el dueño no le ha eximido de esa obligación.

SERVIDUMBRES

1228.- La servidumbre es un derecho real impuesto sobre un predio en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño, para usar parcialmente aquel, en los términos en que la ley disponga para cada caso, o se estipule en el acto jurídico que le haya dado origen.

El que reporta elgravamen o derecho real se denomina predio sirviente y aquel en cuyo beneficio se constituye se llama predio dominante.

Las servidumbres originan relaciones jurídicas entre los dueños o poseedores de los predios mencionados, siendo sujeto activo de las mismas el dueño o poseedor del predio dominante y sujeto pasivo el dueño o poseedor del predio sirviente.

1229.- La servidumbre consiste en nohacer o en tolerar. Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho es necesario que esté expresamente determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre.

1230.- Las servidumbres son continuas o discontinuas; aparentes o no aparentes.

1231.- Son continuas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de ningún hecho delhombre.

1232.- Son discontinuas aquellas cuyo uso necesita de algún hecho actual del hombre.

1233.- Son aparentes las que se anuncian por obras o signos exteriores, dispuestos para su uso y aprovechamiento.

1234.- Son no aparentes, las que no presentan signo exterior de su existencia.

1235.- Las servidumbres son inseparables del inmueble a que activa o pasivamente pertenecen.

1236.-...