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RESIDENCIAL ILLARI

























Manual del Propietario
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Hispano Peruana de
Construcción 2011 S.A.C.
Av. Angamos Oeste N° 355 Piso 20, Miraflores



DATOS:

PROPIETARIO(S): MITCHEL ALVARADO MESIA

DIRECCION: AV. DEL EJÉRCITO N° 280 – ESQ. JR. SÁENZ PEÑA – MAGDALENA DEL MAR

EDIFICIO: RESIDENCIAL ILLARIDEPARTAMENTO: 1601

FECHA DE ENTREGA: 30 DE JUNIO 2015
ÍNDICE:

A. Presentación

1. Introducción

B. Vivienda

1. Formalización de la propiedad
2. Descripción de la vivienda

C. Uso y mantención de la vivienda

1. Recomendaciones generales

1.1 Humedad
1.2 Ventilación
1.3 Fisuras
1.4 Fijaciones

2. Recomendaciones específicas

2.1 Muros estructurales
2.2Tabiquería de drywall
2.3 Puertas
2.4 Ventanas
2.5 Instalaciones

2.5.1 Agua
2.5.2 Desagüe
2.5.3 Eléctricas
2.5.4 Comunicaciones

2.6 Acabados

2.6.1 Pinturas
2.6.2 Enchapes de cerámica
2.6.3 Piso laminado
2.6.4 Cerrajería
2.6.5 Muebles de melamine
2.6.6 Tableros de granito
2.6.7 Lavadero de cocina
2.6.8 Grifería
2.6.9Aparatos sanitarios
2.6.10 Extractores de aire
2.6.11 Estructuras metálicas
2.6.12 Intercomunicadores

2.7 Exteriores

2.7.1 Jardines y áreas verdes

3. Ahorro de energía

3.1 Iluminación
3.2 Electrodomésticos
3.3 Agua potable


4. Recomendaciones básicas de seguridad

D. Servicio de Pos Venta

E. Áreas comunes:

1. Uso y mantención de áreas comunes

1.1Instalaciones Sanitarias
1.2 Instalaciones Eléctricas
1.3 Seguridad
1.4 Depósito de Basura
1.5 Zona de Juegos Infantiles
1.6 Vías de acceso a estacionamientos


F. Condiciones de Garantía

















A. Presentación

1. Introducción

El presente manual preparado por HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCION 2011 S.A.C. permitirá al comprador o usuario conocer con mayor detallelas características de su vivienda para su mejor uso y mantenimiento.

Este Manual enuncia y describe los principales cuidados que deben efectuar los propietarios de los inmuebles para asegurar que se preserve en el tiempo, y ha sido elaborado con un lenguaje sencillo y directo. Asimismo tiene por objeto brindarle consejos útiles y prácticos a título de recomendaciones, que consideramosimportantes para ayudar a usted y a su familia.

Estimamos que siguiendo estos sencillos consejos podrá acrecentar su seguridad y bienestar, previniendo eventuales desperfectos, sin que ello implique asunción de responsabilidad alguna del constructor por su eventual y/o inadecuada aplicación.

Este manual incluye aspectos generales de mantenimiento preventivo, revisiones periódicas, reparaciones yemergencias.

Nuestra primera recomendación es que usted y su familia lean y comenten los aspectos contenidos en este manual, de manera que sirva efectivamente a su propósito.

B. Vivienda

1. Formalización de la propiedad

El propósito de este capítulo es poder orientarlo sobre los pasos a seguir para la formalización de su vivienda, sin embargo, cabe resaltar que es posible que las instanciasgubernamentales efectúen cambios en los procesos a seguir o la documentación requerida en cada etapa, situación que será comunicada oportunamente por HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCIÓN 2011 S.A.C.

Para poder entender mejor el proceso a seguir, definiremos algunos términos usados con frecuencia y los pasos a seguir.

“Cargo” y “Descargo” de las unidades inmobiliarias.- Una vez entregado elinmueble al cliente, HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCIÓN 2011 S.A.C. deberá realizar el “descargo” de todas las unidades inmobiliarias vendidas en la Municipalidad correspondiente. Eso significa que la vivienda deja de ser propiedad de la Constructora.

Seguidamente, los propietarios tiene la obligación de realizar el “cargo” de sus unidades inmobiliarias, inmediatamente después de realizado el...