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Entre, GARCIA ALVAREZ CARLOS, venezolano, mayor de edad, de este
Domicilio y titular de la Cedula de identidad No. V-1.280.537, quien en lo
Adelante se denominara´ EL ARRENDADOR y por la otra Sociedad
Mercantil HELADOS EL ARROYO C.A, inscrita por ante el Registro
Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y
Estado Miranda, bajoel No. 20 Tomo 232-A-SDO.de fecha veinte (20) de
Noviembre de 2008, representada por el ciudadano ARROYO ALMAO
JESUS ALFREDO, Venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular
de la Cedula de Identidad No. V-9.631.211, en su carácter de Director de la
Sociedad Mercantil quien en lo adelante se denominara EL
ARRENDATARIO hemos convenido encelebrar como en efecto se celebra
Formalmente el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR
TIEMPO DETERMINADO de conformidad con el Art. 1.133 y siguientes
Aplicable del Código Civil Venezolano, rigiéndose por, el principio de la
autonomía de la voluntad de las partes y conformes a los artículo 1.159
y 1.167 del Código de ejusdem, es obvia la relación con losartículos 1.579 y
siguientes aplicables al Ítem fundamentales por las clausulas que se
enumeran y se explican a continuación: ………………………………………
PRIMERA
DESCRIPCION Y DIRECCION DEL INMUEBLE
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento a la
Sociedad Mercantil HELADOS EL ARROYO C.A, inscrita por ante el
Registro Mercantil Segundo de laCircunscripción Judicial del Distrito Capital
y Estado Miranda, bajo el No. 20, Tomo 232-A-SDO, de fecha veinte (20) de
noviembre de 2008 a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad,
ubicado en el Sector El Rodeo, Calle El Liceo Pérez Bonalde, entre dicho
Liceo y el Taller de Latonería Auto Raiting L.T. C.A, Ocumare del Tuy,
Municipio Lander del EstadoMiranda……………………………………………….
SEGUNDO
MONTO O CANON MENSUAL DE ARRENDAMIENTO
SEGUNDA: El monto o canon de arrendamiento mensual ha sido convenido
y estipulado entre las partes en la cantidad de BOLIVARES CINCO MIL
sin Céntimos (Bs. 5.000, oo), mensuales, los cuales El ARRENDATARIO
se compromete a cancelar con puntualidad los PRIMEROS CINCO (05)
DIAS DE CADA MES, ALARRENDADOR en la dirección de residencia del
Arrendador, ubicada en el Sector Corocito, frente, al Estadium de Corocito,
Al lado de la Clínica de Rehabilitación Wuilian o a la persona que se designe
por escrito para tal fin. La falta de cancelación del canon de arrendamiento
equivalente a UN (01) MES y el incumplimiento de algunas de sus
cláusulasserá causa suficiente para que EL ARRENDADOR considere
rescindido el presente contrato y en consecuencia exija la inmediata
desocupación total del inmueble arrendado. En dicho caso EL
ARRENDATARIO queda obligado a pagar las mensualidades atrasadas y
Las que faltaren para completar el lapso de duración del contrato pordaño y
perjuicio causados a EL ARRENDADOR. Igualmente. EL ARRENDATRIO
se compromete a devolver el inmueble objeto de este contrato en buenas
condiciones y libre de todas personas, objeto o cosas……………………………..
TERCERO
DURACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
TERCERA: El plazo de duración de este contrato será de UN (01) AÑO fijo,
Contado a partir del PRIMERO (01) deDICIEMBRE de 2014 hasta el
TREINTA (30) de NOVIEMBRE DE 2015. Igualmente EL ARRENDADOR
se reserva el derecho de practicar una visita de inspección bien sea
mensual, bimensual o trimestral o cuando lo estime conveniente, previa
participación a EL ARRENDATARIO……………………………………………….
CUARTA
USO A QUE SE DESTINA EL INMUEBLE

CUARTA: Es...