Uvr

Anamaria Vanegas – 201218467
Finanzas- UVR

El nacimiento de la UVR nació por el fin del sistema UPAC (unidad de poder adquisitivo constante), debido a que este sistema genero una descomposiciónen el ambiente de los créditos hipotecarios porque cómo era posible que las personas tuvieran que trabajar para pagar las cuotas de vivienda sin que les quedara prácticamente para suplir las demásnecesidades, y eso en el caso de que pudieran cubrir el total de las cuotas de su vivienda; encontrando además que personas que habían incurrido en créditos hipotecarios, llegaban a un punto extremodonde sus pasivos eran mayores que sus activos (y esto por simple contabilidad genera una pérdida y una imposibilidad de continuar con las obligaciones) lo que impulsaba a los usuarios a tratar dearrendar sus inmuebles pero sin mucho éxito ya que el arriendo producía unos ingresos muy por debajo de los intereses a pagar a las entidades financieras. Ante esta situación los deudores se vieronobligados a entregar sus viviendas en dación de pago a las instituciones financieras, por la imposibilidad de cubrir la obligación, situación común entre los deudores durante aproximadamente 5 años. Es por larazón anterior que, se dio la la Ley 546 de 1999, dicha ley creó un sistema de financiación de vivienda atado a la UVR, que sustituyó al sistema UPAC, y estableció, entre otras condiciones, créditoscon tasa fija de interés durante todo el plazo del préstamo, prohibición de capitalizar intereses (conforme a la sentencia de la Corte Constitucional C-747/99 del 6 de octubre de 1999), en esta sedispuso que la Unidad de valor real (UVR), es una unidad de cuenta usada para calcular el costo de los créditos de vivienda que le permite a las entidades financieras mantener el poder adquisitivo deldinero prestado, su valor en pesos se determina exclusivamente con base en la inflación como tope maximo, sin ningun otro elemento adicional, es decir, corresponde a la variacion del indice de...