Valúo de inmueble rural





VALÚO DE CASA HABITACIONAL

UBICACIÓN: CUARTA AVENIDA SUR Y SEXTA CALLE ORIENTE, HIJUELA NUMERO DOS, BARRIO CRUZ GALANA, IZALCO, SONSONATE.

PROPIETARIO: RAFAEL SILVANO MORÁN ORTIZPRESENTA: INGENIERO ALEX ROMEO ROCA LINARES


















DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Este inmueble Urbano constituido, se localiza en la esquina formada por la CuartaAvenida Sur y Sexta Calle Oriente, Barrio Cruz Galana, Izalco, identificado como Hijuela Dos, Izalco Sonsonate. Este inmueble de forma rectangular y topografía plana, consta de un área de trescientossesenta y tres metros cuadrados equivalente a quinientos diecinueve varas cuadradas treinta y ocho decimas de vara cuadrada, goza de servicio de agua potable, energía eléctrica, teléfono, alumbradopúblico y fácil accesibilidad; inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección de Occidente, bajo la matrícula número uno cero uno dos uno uno siete dos – cero cero cerocero cero. Además, contiene tres construcciones de un nivel, las cuales suman un área construida de doscientos dieciséis punto noventa metros cuadrados y ciento cuarenta y seis punto diez metroscuadrados de obra exterior (jardinería y patios).



FACTORES EXTRÍNSECOS DE VALORIZACIÓN Y DESVALORIZACIÓN
(TERRENO)


FACTORES EXTRÍNSECOS DE VALORIZACIÓN
Alumbrado público
Fácil Acceso
Acceso alrumbo Poniente (4° Avenida Sur) en buen estado
Bajo índice delincuencial
Disposición de servicios básicos


FACTORES EXTRÍNSECOS DE DESVALORIZACIÓN

Acceso al rumbo Sur (6° Calle Oriente) enmal estado



FACTORES INTRÍNSECOS DE VALORIZACIÓN Y DESVALORIZACIÓN
(TERRENO)


FACTORES INTRÍNSECOS DE VALORIZACIÓN
Energía eléctrica
Agua potable
Telefonía
Debidamente inscrito en elRegistro de la Propiedad
Forma rectangular y ubicación de esquina.
Obras exteriores (patios a base de empedrado fraguado)





DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

La edificación consta de tres...