Valor Catastral
Páginas: 3 (546 palabras)
Publicado: 10 de julio de 2011
Consulta de Valor Catastral - Preguntas frecuentes
¿Qué es el Valor Catastral?
Es el valor económico asignado a un inmueble mediante una metodología de valuación masiva. En el Municipio deRosario el Código Tributario y la Ordenanza Impositiva establecen dicha metodología. Su principal objetivo es proporcionar la base de cálculo de la Tasa General de Inmuebles.
¿Cómo se calcula el ValorCatastral de un inmueble?
El Valor Catastral de un inmueble está conformado por la suma del Valor Catastral del Terreno y el Valor Catastral de las Mejoras, cuando el inmueble es edificado.
El ValorCatastral de los terrenos se determina en función de los siguientes elementos:
* Superficie de la parcela.
* Precio básico unitario de la tierra correspondiente a la ubicación geográfica.* Coeficientes de ajuste por forma y dimensión de la parcela.
El Valor Catastral de las mejoras se determina en función de los siguientes elementos:
* Superficie edificada cubierta osemicubierta.
* Precio básico por m² según destino y calidad constructiva.
* Antigüedad de la edificación.
Para inmuebles sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal se obtiene un valorcatastral para el inmueble en su conjunto (edificio y terreno). Prorrateando éste, de acuerdo a los porcentajes establecidos en el Plano de Mensura y División respectivo, se obtienen los valores catastralesde cada unidad funcional.
¿Qué son los Precios Básicos de la tierra?
Son los precios por m² asignados a cada cuadra de la ciudad. Surgen de estudios llevados a cabo por las áreas técnicasmunicipales y guardan relación con el comportamiento de las cotizaciones en el mercado inmobiliario sobre un lote tipo: ubicado a mitad de cuadra de 10 m de frente por 30 m de fondo. Para los sectores sinurbanizar se establecen en forma zonal.
¿Qué son los Precios básicos de las mejoras?
Son los precios por m² determinados para distintos tipos de edificación según su destino y calidad constructiva....
¿Qué es el Valor Catastral?
Es el valor económico asignado a un inmueble mediante una metodología de valuación masiva. En el Municipio deRosario el Código Tributario y la Ordenanza Impositiva establecen dicha metodología. Su principal objetivo es proporcionar la base de cálculo de la Tasa General de Inmuebles.
¿Cómo se calcula el ValorCatastral de un inmueble?
El Valor Catastral de un inmueble está conformado por la suma del Valor Catastral del Terreno y el Valor Catastral de las Mejoras, cuando el inmueble es edificado.
El ValorCatastral de los terrenos se determina en función de los siguientes elementos:
* Superficie de la parcela.
* Precio básico unitario de la tierra correspondiente a la ubicación geográfica.* Coeficientes de ajuste por forma y dimensión de la parcela.
El Valor Catastral de las mejoras se determina en función de los siguientes elementos:
* Superficie edificada cubierta osemicubierta.
* Precio básico por m² según destino y calidad constructiva.
* Antigüedad de la edificación.
Para inmuebles sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal se obtiene un valorcatastral para el inmueble en su conjunto (edificio y terreno). Prorrateando éste, de acuerdo a los porcentajes establecidos en el Plano de Mensura y División respectivo, se obtienen los valores catastralesde cada unidad funcional.
¿Qué son los Precios Básicos de la tierra?
Son los precios por m² asignados a cada cuadra de la ciudad. Surgen de estudios llevados a cabo por las áreas técnicasmunicipales y guardan relación con el comportamiento de las cotizaciones en el mercado inmobiliario sobre un lote tipo: ubicado a mitad de cuadra de 10 m de frente por 30 m de fondo. Para los sectores sinurbanizar se establecen en forma zonal.
¿Qué son los Precios básicos de las mejoras?
Son los precios por m² determinados para distintos tipos de edificación según su destino y calidad constructiva....
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