Valor De Mercado De Una Propiedad
Páginas: 17 (4160 palabras)
Publicado: 11 de febrero de 2013
MULTISERIA EMPRESARIAL, SERVICIOS Y ASESORIAS S.A. DE C.V.
Emilio carranza No. 190, Col. Moctezuma 2da seccion; 15530, Méx. D.F. Tel: 01 (55) 5785-4323 / 5762-9320
AVALUO INMOBILIARIO
AVALUO No: FECHA:
1201 / 12 10/12/2012
SOLICITANTE: UBICACIÓN DEL INMUEBLE: OBJETO: PROPOSITO:
MNM MKDO INMOBILIARIO, S.A. DE C.V. Av. Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero.Determinar el Valor Comercial del Inmueble Determinar el Valor Comercial del Inmueble
VALOR FISICO: VALOR DE CAPITALIZACION DE RENTAS: VALOR DE MERCADO:
$1,288,717.67 $1,289,483.96 $1,298,590.00
CONCLUSION: VALOR COMERCIAL: N.R.
$1,292,300.00
(UN MILLON DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.)
MULTISERIA EMPRESARIAL, SERVICIOS Y ASESORIAS S.A. DE C.V.
Emiliocarranza No. 190, Col. Moctezuma 2da seccion; 15530, Méx. D.F. Tel: 01 (55) 5785-4323 / 5762-9320
AVALUO No: FECHA:
1201 / 12 10/12/2012
I. ANTECEDENTES
PERITO VALUADOR: ING. ARQ. ANTONIO BERNAL RODRIGUEZ
SOLICITANTE DEL AVALÚO: DOMICILIO: FECHA DEL AVALÚO: INMUEBLE QUE SE VALÚA: RÉGIMEN DE PROPIEDAD: PROPIETARIO DEL INMUEBLE: DOMICILIO: OBJETO DEL AVALUO: PROPÓSITO O DESTINO DELAVALÚO: UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
MNM MKDO INMOBILIARIO, S.A. DE C.V.
Av. Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero.
10 de diciembre de 2012 Departamento. Particular privada MNM MKDO INMOBILIARIO, S.A. DE C.V. Av. Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero. Determinar el Valor Comercial del Inmueble Determinar el Valor Comercial del Inmueble Av.Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero.
No. CUENTA PREDIAL:
No proporcionado. -
No. CUENTA DE AGUA:
No proporcionado.
II. CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA: TIPO DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE: ÍNDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA: POBLACIÓN: CONTAMINACIÓN AMBIENTAL: USO DE SUELO: VÍAS DE ACCESO A LA ZONA: SERVICIOS PÚBLICOS: Habitacional de 1er.Ordeny 2do. Orden Casa habitacion de mediana calidad, y Locales comerciales. 70% Normal de Nivel Socio - Económico Medio y Densa Flotante Producida escencialmente por vehículos automotores H/05/30 Como vialidad principal se aprecia Av. Simon Bolivar al Poniente y al Sur Av. De las Naciones.
Completos: Abastecimiento de agua potable, a travez de red de distribución con suministro mediante tomasdomiciliarias. Drenaje y Alcantarillado, Redes de recolección de aguas residuales en sistemas separados para aguas negras y pluviales. Red de Electrificación: suministro a través de redes areas. Alumbrado público: Sistemas de cableado aéreo sobre postería de concreto sencilla, con luminarias de tipo incandescentes y de mercurio. Pavimentos: de concreto asfáltico sobre relleno compactado. OtrosServicios: Red telefónica, recolección de basura, vigilancia, señal de T.V. Por antena común y por cable.
EQUIPAMIENTO URBANO:
Escuelas,bancos, deportivos, gasolinerias, nomenclatura en calles, señalización.
MULTISERIA EMPRESARIAL, SERVICIOS Y ASESORIAS S.A. DE C.V.
Emilio carranza No. 190, Col. Moctezuma 2da seccion; 15530, Méx. D.F. Tel: 01 (55) 5785-4323 / 5762-9320
AVALUO No: FECHA:1201 / 12 10/12/2012
III. TERRENO
TRAMOS DE CALLES O CALLES TRANVERSALES, LIMÍTROFES Y ORIENTACIONES: MEDIDAS Y COLINDANCIAS: DEL TERRENO.
Predio que ve en un frente al Poniente con Av. Simon Bolivar, al Oriente con Calle el Cortijo, al Norte con Calle Playa Larga y al Sur con Av. De las Naciones.
No proporcionado.
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO: SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: INDIVISO:TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN:
60000.00 m2 83.78 m2 0.1800% % FORMA
REGULAR IRREGULAR
SEGÚN: Escrituras SEGÚN: Levantamiento físico SEGÚN: Escrituras Nº DE FRENTES X
1
NIVEL A nivel
CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS: DENSIDAD HABITACIONAL: INTENSIDAD DE CONTRUCCIÓN: SERVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: LOTE TIPO EN LA ZONA:
Predio a zonas jardinadas y arboladas Media de 61 a 80 Viv / Ha 60 % de...
Emilio carranza No. 190, Col. Moctezuma 2da seccion; 15530, Méx. D.F. Tel: 01 (55) 5785-4323 / 5762-9320
AVALUO INMOBILIARIO
AVALUO No: FECHA:
1201 / 12 10/12/2012
SOLICITANTE: UBICACIÓN DEL INMUEBLE: OBJETO: PROPOSITO:
MNM MKDO INMOBILIARIO, S.A. DE C.V. Av. Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero.Determinar el Valor Comercial del Inmueble Determinar el Valor Comercial del Inmueble
VALOR FISICO: VALOR DE CAPITALIZACION DE RENTAS: VALOR DE MERCADO:
$1,288,717.67 $1,289,483.96 $1,298,590.00
CONCLUSION: VALOR COMERCIAL: N.R.
$1,292,300.00
(UN MILLON DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.)
MULTISERIA EMPRESARIAL, SERVICIOS Y ASESORIAS S.A. DE C.V.
Emiliocarranza No. 190, Col. Moctezuma 2da seccion; 15530, Méx. D.F. Tel: 01 (55) 5785-4323 / 5762-9320
AVALUO No: FECHA:
1201 / 12 10/12/2012
I. ANTECEDENTES
PERITO VALUADOR: ING. ARQ. ANTONIO BERNAL RODRIGUEZ
SOLICITANTE DEL AVALÚO: DOMICILIO: FECHA DEL AVALÚO: INMUEBLE QUE SE VALÚA: RÉGIMEN DE PROPIEDAD: PROPIETARIO DEL INMUEBLE: DOMICILIO: OBJETO DEL AVALUO: PROPÓSITO O DESTINO DELAVALÚO: UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
MNM MKDO INMOBILIARIO, S.A. DE C.V.
Av. Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero.
10 de diciembre de 2012 Departamento. Particular privada MNM MKDO INMOBILIARIO, S.A. DE C.V. Av. Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero. Determinar el Valor Comercial del Inmueble Determinar el Valor Comercial del Inmueble Av.Simon Bolivar No. 30, Col.. Granjas del Marquez, Acapulco, Guerrero.
No. CUENTA PREDIAL:
No proporcionado. -
No. CUENTA DE AGUA:
No proporcionado.
II. CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA: TIPO DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE: ÍNDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA: POBLACIÓN: CONTAMINACIÓN AMBIENTAL: USO DE SUELO: VÍAS DE ACCESO A LA ZONA: SERVICIOS PÚBLICOS: Habitacional de 1er.Ordeny 2do. Orden Casa habitacion de mediana calidad, y Locales comerciales. 70% Normal de Nivel Socio - Económico Medio y Densa Flotante Producida escencialmente por vehículos automotores H/05/30 Como vialidad principal se aprecia Av. Simon Bolivar al Poniente y al Sur Av. De las Naciones.
Completos: Abastecimiento de agua potable, a travez de red de distribución con suministro mediante tomasdomiciliarias. Drenaje y Alcantarillado, Redes de recolección de aguas residuales en sistemas separados para aguas negras y pluviales. Red de Electrificación: suministro a través de redes areas. Alumbrado público: Sistemas de cableado aéreo sobre postería de concreto sencilla, con luminarias de tipo incandescentes y de mercurio. Pavimentos: de concreto asfáltico sobre relleno compactado. OtrosServicios: Red telefónica, recolección de basura, vigilancia, señal de T.V. Por antena común y por cable.
EQUIPAMIENTO URBANO:
Escuelas,bancos, deportivos, gasolinerias, nomenclatura en calles, señalización.
MULTISERIA EMPRESARIAL, SERVICIOS Y ASESORIAS S.A. DE C.V.
Emilio carranza No. 190, Col. Moctezuma 2da seccion; 15530, Méx. D.F. Tel: 01 (55) 5785-4323 / 5762-9320
AVALUO No: FECHA:1201 / 12 10/12/2012
III. TERRENO
TRAMOS DE CALLES O CALLES TRANVERSALES, LIMÍTROFES Y ORIENTACIONES: MEDIDAS Y COLINDANCIAS: DEL TERRENO.
Predio que ve en un frente al Poniente con Av. Simon Bolivar, al Oriente con Calle el Cortijo, al Norte con Calle Playa Larga y al Sur con Av. De las Naciones.
No proporcionado.
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO: SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: INDIVISO:TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN:
60000.00 m2 83.78 m2 0.1800% % FORMA
REGULAR IRREGULAR
SEGÚN: Escrituras SEGÚN: Levantamiento físico SEGÚN: Escrituras Nº DE FRENTES X
1
NIVEL A nivel
CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS: DENSIDAD HABITACIONAL: INTENSIDAD DE CONTRUCCIÓN: SERVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: LOTE TIPO EN LA ZONA:
Predio a zonas jardinadas y arboladas Media de 61 a 80 Viv / Ha 60 % de...
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