Valor del suelo Suba


Precio del suelo de la localidad de Suba






Análisis económico I






Julián Andrés Cordero Torres
20111025030








Presentado a:
Edgar Marino González Oviedo






Universidad distrital francisco José de caldas
Facultad de ingeniería
Ingeniería catastral y geodesia


Contenido





INTRODUCCION
El desarrollo de la ciudad de Bogotá a obligadoa los ciudadanos a la utilización máxima del recurso mas escaso que dispone “La tierra urbana”. En el siguiente documento se tomara la localidad de suba en el cual se analizara datos relevantes con respecto al valor del suelo de esta localidad. Tomando como primer base de análisis su territorio, su uso de suelos ya en forma detallada hacia las UPZ como su plan de ordenamiento territorial, suaspecto económico, estratificación socioeconómica, para así teniendo en cuenta estos factores que afectan el valor del suelo se pueda hacer un análisis hacia este.




















OBJETIVOS
I. Objetivo General

Generar un estudio hacia del valor del suelo de la localidad de SUBA para así saber cuáles son los factores que lo afectan.

II. Objetivos específicos
III.Identificar estos conceptos e implementar conocimientos en una localidad de interés para este caso será KENNEDY
Hacer un correcto uso de los conceptos tratados en el espacio académico de análisis económico 1.
Implementar los conceptos adquiridos mediante el curso con consulta e investigación para así realizar el correcto análisis del valor del suelo en la localidad de SUBA.1 LOCALIDAD DE SUBA
En cuanto a la ubicación de la localidad de suba está ubicada en el extremo noroccidental de la ciudad y limita por el norte con el municipio de Chía, por el sur con la localidad de Engativá, por el Oriente con la localidad de Usaquén y por el occidente con el municipio de Cota. Suba tiene una extensión total de 10.056 hectáreas, de las cuales 6.271 ha. se clasificancomo suelo urbano y 3.785 ha. corresponden al suelo rural; dentro de estos dos suelos se localizan 1.469 ha. de suelo protegido. Suba es la localidad con mayor área urbana del Distrito, por cuanto representa el 15,2% de la superficie urbana total del distrito.

1.1 Características Geográficas
La localidad de Suba presenta un territorio mayormente plano con dos zonas montañosas, que son loscerros de La Conejera y Suba; en su territorio se localizan algunos de los ecosistemas más importantes de la ciudad, como son los humedales de La Conejera, Juan Amarillo, Córdoba y Guaymaral. Son ecosistemas intermedios entre el medio acuático y el terrestre, caracterizados por porciones húmedas, semi-húmedas y secas, en la localidad existen otras áreas de preservación ecológica, como son loscerros de la Conejera y de Suba, cuya función ambiental es de gran relevancia por su gran valor paisajístico.
2 USO DE SUELOS
En Suba predomina el uso residencial, con presencia de dos zonas comerciales importantes: Suba y Prado Veraniego que fueron constituidas como centralidades a través del Plan de Ordenamiento Territorial. En su costado noroccidental, se ha ido conformando un extenso sectorde usos educativos y recreativos, en razón a que en esta zona se ubican gran cantidad de colegios, varias universidades y algunos centros recreativos y clubes deportivos.

2.1 Plan de Ordenamiento Territorial
El Plan de Ordenamiento Territorial es, en esencia, la imagen deseable de la ciudad y de su entorno a futuro y pretende consolidar la ciudad, su entorno, su estructura y susoperaciones estratégicas de acuerdo con los fines deseables en materia ambiental, social, económica, territorial y administrativa.
De acuerdo con el decreto 190 de 2004: “el territorio de Distrito Capital se ordena en el largo plazo según una estrategia que se implementará bajo tres principios básicos:
La protección y tutela del ambiente y los recursos naturales y su valorización como sustrato básico...