Valoracion de trabajos familiares

INFORME sobre una estimación del valor actual de una serie de trabajos realizados a lo largo de los años por miembros de una familia en finca de su propiedad, basada en mediciones de unidades de obraaportadas por los interesados, y con objeto de determinar un reparto de herencia.

Lo que se trata de valorar es, por un lado, la aportación de tiempo trabajado en distintas tareas, unas propiasdel medio rural, como son la formación de bancales, obtención y explotación de pozo de agua, plantaciones, etc. y, por otro lado, otras mas propias de la actividad constructora propiamente dicha, comoson la reforma y ampliación de la vivienda existente en la finca.

Teniendo en cuenta que no se ha podido inspeccionar “in situ” los resultados de las obras o trabajos realizados, por considerarse lomás conveniente, la valoración se hace en base a:

• la información verbal recibida
• la consideración de que las características y condiciones de ejecución en que se han realizado son lasnormales o usuales, y
• la hipótesis de que las calidades de los materiales, los sistemas de ejecución, y el equipamiento, en su caso, son también los usuales para esta tipología de bien (fincaagrícola con casa) en la época actual

En estas condiciones, mas que una valoración, lo que se avanza en este informe es una estimación de valor

Según la información recibida, se han realizadolos siguientes trabajos completos, es decir con aportación de mano de obra y materiales:

o 73 ml de pared de contención mixta, de hormigón ciclópeo en la zona de viñedo, con una altura media de 3m y ancho de 0,80 m
o 45 ml de pared de características similares en formación de bancal 1, con una altura media de 3,50 m y ancho desde1 m. en la base hasta 0,35 m en la coronación
o 20 mlde reparación de muro de piedra, de unos 2 m de altura, incluso excavación de zanja y cimentación con hormigón en masa
o Desmonte y terraplenado para nivelación del terreno que actualmente es...