Valoracion inmobiliaria

Seminario Curso Básico de Avalúos
MODULO:

CURSO BÁSICO DE PREPARACIÓN PARA PERITOS AVALUADORES

FACILITADOR : GABRIEL MUÑOZ
Ingeniero Civil

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INTRODUCCIÓN• • •

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ESTABILIDAD CALIDAD APARIENCIA

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APLICACIONES
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LAS CONSTRUCCIONES ESPECIFICACIONES CLASIFICACIÓN

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ESTABILIDAD
Es la propiedad de unsistema o estructura de recuperar su estado de equilibrio ante cualquier perturbación
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ESTABILIDAD INMOBILIARIA : FUNCION DE: MERCADO ECONOMIA NORMATIVIDAD ESTABILIDAD DE LOS INMUEBLES: FUNCIONDE: SUELOS AMBIENTE SISMICIDAD TIEMPO CALIDAD

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CALIDAD
Propiedad de las cosas Condiciones o requisitos que se plasman en un contrato Condiciones orequisitos para ejercer un encargo Grado de bienestar de la personas en una sociedad LA CALIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES ESTÁ ÍNTIMAMENTE LIGADA AL ESTRATO CONCEPTO DE “HABITABILIDAD” Cerramientos:Techo-muros-puerta acceso Servicios públicos básicos: agua-alcantarillado-energía Dependencias mínimas: Salón-baño-cocina

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APARIENCIA
Aspecto exterior de una persona o cosaCosa que parece y no es ESTRATEGIA DEL CARACOL AVALÚOS DE FACHADA RESPONSABILIDAD CIVIL CARÁCTER DE NOTARIO DEL AVALUADOR

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LAS CONSTRUCCIONES
Una construcción esel ordenamiento y disposición de materiales, cumpliendo la normatividad y los reglamentos vigentes, interpretando ideas arquitectónicas o técnicas que superen obstáculos o falenciasfísico-geográficas y sociales Crear Fabricar Edificar Reformar Adicionar

CONSTRUIR

ORDENADAMENTE

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TIPOS DE CONSTRUCCIONES
Gramaticales, de vida, OBRAS CIVILES

LAS OBRASCIVILES
INFRAESTRUCTURA (Viales, Canalizaciones, puentes, acueductos … Obras de arte, represas, puertos, FF.CC,…) INSTITUCIONALES (Hospitales, Educativas, Administrativas, Hoteles) ESPECIALES...