Valoraciones inmobiliarias

1. ¿Cuál es el coeficiente de mercado?
a) La relación entre el valor de venta de mí inmueble y su coste de reposición neto
b) La relación entre el valor de venta y el índice deactualización
c) El que determinan las sociedades de tasación

2. Las servidumbres y demás derechos reales, según el código civil, se consideran:
a) Bienes muebles
b) Bienes inmuebles
c) Valoresen venta

3. La relación existente entre la superficie construida sobre rasante y la superficie del solar se demonima:
a) Superficie útil
b) Edificabilidad
c) Superficie de ocupación4. En una parcela de 70x22 m. y con una edificabilidad de 2,5 m2/ m2 la superficie construida máxima será:
a) 3.850 m2
b) 1.540 m2
c) 2.695 m2

5. El precio máximo de venta de unavivienda sujeta a protección pública (VPO), se denomina
a) Valor de mercado
b) Valor máximo legal
c) Valor hipotecario

6. Si a la suma de inversiones para reemplazar, en la fecha dela valoración, un inmueble por otro de sus mismas características, le deducimos la depreciación física y funcional, obtenemos el:
a) Valor de mercado
b) Valor de reposición bruto
c) Costede reposición neto

7. La superficie del hall principal de la EUATM computa:
a) Únicamente en la planta 0
b) No computa
c) En las plantas 0 y 1

8. En un informe de tasación, el valorde mercado se obtiene por:
a) El método de capitalización
b) El método de comparación
c) Han de usarse dos métodos diferentes

9. Un bien inmueble esta tasado en 2.530 €/ m2, según unestudio de mercado, y su CRN (Costo de Reposición neto) es de 2.160 €/ m2. ¿Cuál será su coeficiente de mercado?
a) 1.00
b) 1.17
c) 1.32

10. ¿Cuál será el valor de mercado unitarioestimado de un bien inmueble, si su valor de construcción es de 970 €/ m2, el valor del suelo es de 1.800 €/ m2 y se estiman los gastos de la promoción y el beneficio en un 35% sobre los valores de...