Valoraciones

Un profesor siempre duda de la “bondad” pedagógica de unos apuntes y, por tanto, es muy
frecuente que sea remiso a editarlos, máxime cuando existen numerosas publicaciones
especializadas en el tema –como es el presente caso- que han visto la luz tras numerosos
esfuerzos y revisiones por parte de expertos en la materia.
Es por ello que, en relación con los apuntes que presentamos, creemosnecesario aclarar una serie
de aspectos para los posibles usuarios de los mismos:
♦ Están concebidos para los alumnos de Escuelas Universitarias Forestales, más concretamente
para los de la Escuela de Madrid, que es la que más conocemos. En la actualidad, y ante la
incertidumbre de los futuros planes de estudio, llevamos años teniendo que explicar esta
materia en poco más de un mes (elequivalente a 2 créditos), sin que previamente los alumnos
hayan recibido formación alguna en Economía, indispensable para abordar una parte de la
misma, como es la Valoración.
♦ No pretenden sustituir a ningún libro, puesto que somos de la opinión de que los mejores
apuntes son peores que el peor libro. No obstante, la bibliografía que actualmente existe –
profusa de un tiempo a esta parte- esinabarcable para nuestros alumnos y escasamente
enfocada al sector forestal, donde la tradición que existe puede calificarse – con matices- de
pequeña.
♦ Nuestro mayor empeño ha ido dirigido a la presentación de casos prácticos de valoración
forestal. La teoría que incluyen es concisa y la mínima indispensable para comprender la
materia. No son, por tanto, unos apuntes “autosuficientes” y sóloserán útiles en la medida en
que el alumno asista a las clases o complete su formación con la lectura de libros específicos.
♦ Tal como indica el título, son un avance de apuntes, lo cual nos permite aventurar que en el
futuro sea necesario revisarlos y ajustarlos de acuerdo con las demandas y consejos que los
propios alumnos –u otros profesores- vayan sugiriendo.
♦ Los últimos capítulos,dedicados a la valoración ambiental, fiscalidad forestal y seguros agrarios
pasan de puntillas por temas de gran interés, tanto presente como futuro, en los que no
podemos ahondar más por limitación de tiempo. No obstante, creemos nuestra obligación
mencionarlos al menos. Recomendamos la bibliografía específica para una mayor
profundización en el tema.
Todas estas consideraciones hicimos haceahora 7 años y aún siguen vigentes. Muy en particular,
aún seguimos sin conocer el futuro modelo de plan de estudios de esta titulación, motivo prioritario
por el cual siguen siendo un avance y no los apuntes definitivos que nos hubiera gustado que
fueran. No obstante, sí existen algunas diferencias de esta versión con respecto a la anterior de
2000; por una parte, la incorporación de un breveapartado dedicado a la valoración de pérdidas
por incendios forestales y en segundo lugar, y como no podía ser de otra forma en unos apuntes de
valoración, la conversión de los valores de pesetas a euros.
Madrid, 2007

Inés González Doncel

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ÍNDICE

Página

INTRODUCCION.
1.1. DEFINICION Y CONTENIDO
1.2. CRITERIOS DE VALORACION
1.3. EL MERCADO DE FINCAS AGRARIAS.
1.4. CONCEPTOS YNORMATIVA.

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PRINCIPIOS BASICOS DE ECONOMIA
2.1. CONCEPTOS BASICOS.
2.2. EVALUACION ECONOMICA DE INVERSIONES.
2.3. VALORACION EMPRESARIAL.

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3.

METODOS DE VALORACION AGRARIA.
3.1. METODOS SINTETICOS.
3.1.1. Método de clasificación.
3.1.2. Método de corrección.
3.1.3. Método de los valores típicos.
3.1.4. Método de comparación espacial.
3.1.5. Métodode comparación temporal.
3.1.6. Método del leal saber y entender.
3.2. METODO ANALITICO
3.3. METODOS ESTADISTICOS.
3.3.1. Método de las series cronológicas.
3.3.2. Método de comparación por ratios.
3.3.3. Método del baricentro
3.3.4. Método de los dos extremos.
3.3.5. Método del ajuste por mínimos cuadrados.
3.4 VALORACION OBJETIVA-SUBJETIVA.

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