Valores Unitarios de Suelo y Construccion

VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN

C. Integrantes del R. Ayuntamiento de Monterrey. A los suscritos integrantes de
la Comisión de Hacienda Municipal, nos fue turnado por parte de la Tesorería
Municipal, para el estudio, análisis y en su caso aprobación al Proyecto de
Dictamen, de los VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN,
para el ejercicio fiscal del año 2005, tomando como Basela opinión emitida por
la Junta Municipal Catastral, de acuerdo a lo establecido en el artículo 7 de la
Ley de Catastro en el Estado de Nuevo león, lo anterior con el propósito de que
previa exploración del mismo, el Ayuntamiento lo apruebe, y se sirva turnarlo al
Congreso del Estado de Nuevo León para su consideración, en cumplimiento a
lo establecido en los artículos 115 fracción IV de laConstitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, 119 de la Constitución Política del Estado de
Nuevo león y el 20 de la Ley de Catastro del Estado de Nuevo León.- En dicha
opinión la Junta Municipal Catastral, determinó los VALORES UNITARIOS DE
SUELO, separándolos en dos grupos, de acuerdo a las características que
motivan su valorización o revalorización, siendo los siguientes: 1.VALORES
UNITARIOS DE SUELO, que se presentan en el anexo # 1, fueron
dictaminados por la Junta Municipal Catastral en el presente año, como
resultado de las diversas inconformidades presentadas por los contribuyentes,
de acuerdo a lo establecido por el artículo 19 de la Ley de Catastro vigente en
el Estado. 2. VALORES UNITARIOS DE SUELO, que se presentan en el anexo
# 2, y los cuales fuerondictaminados por la Junta Municipal Catastral en el
presente año, y que corresponden a los nuevos fraccionamientos y/o a la
revalorización de algunos ya existentes, de acuerdo a lo señalado por el

artículo 23 de la Ley de Catastro vigente en el Estado. 3.- En lo referente a los
VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIÓN que se presentan como el anexo
# 3 se determinó dictaminarles una conciliacióno redondeo a la decena o
centena más próxima de acuerdo a las que predominaron hasta y durante el
presente año, según el Decreto No. 171, publicado en el Periódico Oficial del
Estado, el 31 de Diciembre del 2001, de conformidad con el artículo 23 de la
Ley de Catastro.- CONSIDERANDOS: I. Que la Junta Municipal Catastral, de
acuerdo a lo establecido en los artículos 22 y 23 de la Ley deCatastro en el
Estado, así como su diverso 12 del Reglamento de la misma Ley, ha
determinado preliminarmente los valores unitarios de la tierra, tanto para los
nuevos fraccionamientos, asì como para aquellos en los que se ha
incrementado su valor. II. Que diversos contribuyentes, en uso de las
facultades que les confiere el artículo 19 de la Ley en comento, que se refiere
al derecho deinconformarse, han promovido trámites con el fin de que el valor
que se le asignó a su propiedad sea reconsiderado, dictaminándose
resoluciones a su favor, las cuales hacen que se cambien los valores unitarios
del suelo.- III. De acuerdo con el artículo 7 de la Ley de Catastro vigente, se
establece que “la Junta Municipal Catastral se encargará de emitir opinión
sobre los estudios de valoresunitarios del suelo y construcciones realizados o
contratados por el Municipio que el Ayuntamiento propondrá al Congreso para
su aprobación”. IV. Que así mismo la referida Ley establece en su artículo 20
que “los Ayuntamientos de los Municipios del Estado, en el ámbito de sus
respectivas competencias, deberán formular la propuesta de valores unitarios
del suelo y construcciones que someterán alCongreso del Estado. La Referida
propuesta de valores, deberá presentarse para consideración del Congreso a

más tardar durante la segunda quincena del mes de Octubre del año de que se
trate”. V. Así mismo en el artículo 115 fracción IV de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos y en el artículo 119 de la Constitución Política
del Estado de Nuevo León, se establece que los...