Valores

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C. P. RAFAEL ARIAS PÉREZ REPRESENTANTE PROPIETARIO DE LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA DEL SR. ROGELIO ARIAS ARIAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMODANTE”, MISMO QUE MANIFIESTA SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, ORIGINARIO DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JAL. CON DOMICILIO PARA ESCUCHAR NOTIFICACIONES EN LA FINCA MARCADA CON EL NÚMERO 2632 DE LA CALLE LERDO DETEJADA, EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JAL. Y POR LA OTRA PARTE EL SR. JORGE ELIZONDO SÁNCHEZ, CON DOMICILIO EN LA CALLE FRANCISCO Y MADERO N° 36 DE MAZAMITLA, JAL., QUIEN MANIFIESTA SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, CASADO, AGRICULTOR Y EMPRESARIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMODATARIO” Y QUIENES DIJERON:
QUE TIENEN CELEBRADO UN CONTRATO DE COMODATO RESPECTO DEL PREDIODENOMINADO “PASO BLANCO” EN MAZAMITLA JALISCO Y QUE POSTERIORMENTE SE DESCRIBIRÁ Y EL CUAL SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES.
CLAUSULAS
PRIMERA.- “EL COMODANTE” EN SU CARÁCTER DE ALBACEA Y POSEEDOR DE LOS BIENES DE LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA DEL SR. C.P. ROGELIO ARIAS ARIAS, CONCEDE EL USO Y GOCE TEMPORAL, A TITULO GRATUITO Y A TITULO DE COMODATO Y “EL COMODATARIO” QUIEN EN DICHO CONCEPTO RECIBE ELSIGUIENTE BIEN INMUEBLE: PARA DEDICARLO A FINES DE AGOSTADERO, EL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “PASO BLANCO”, DEL CARRIZALILLO CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 59 HECTÁREAS Y CON LOS COLINDANTES Y LINDEROS QUE EN LA ESCRITURA DE PROPIEDAD DESCRIBE Y QUE SE LOCALIZA FRENTE A LA COMUNIDAD DENOMINADA CERRO PELÓN DEL MUNICIPIO DE MAZAMITLA, JAL. Y CUYA PROPIEDAD DEL PREDIO, OBJETO DE ESTE CONTRATO, SEACREDITA MEDIANTE LA ESCRITURA PUBLICA NÚM. 2430 PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO ADSCRITO AL TITULAR NÚM. 45 DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA.
SEGUNDA.- LA DURACIÓN DEL CONTRATO SERÁ POR TRES AÑOS A PARTIR DE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO Y TERMINARA EL 30 DE ABRIL DE 2016, FECHA EN LA CUAL DEBERÁ DE ENTREGAR EL PREDIO DE ACUERDO A LO SEÑALADO EN LA CLAUSULA SEXTA, EN LA INTELIGENCIA DE QUE SIASÍ CONVINIERA A UNA DE LAS PARTES, EL PRESENTE PODRÁ SER RESCINDIDO O CANCELADO, CON ANTICIPACIÓN CON LA ÚNICA CONDICIÓN DE AVISAR A LA OTRA PARTE POR ESCRITO Y CON 60 DÍAS DE ANTERIORIDAD A LA FECHA DE CANCELACIÓN, SIN QUE EXISTA CASTIGO ECONÓMICO DE POR MEDIO.
TERCERA.- POR LA NATURALEZA PROPIA DEL CONTRATO CELEBRADO EL MISMO ES A TITULO GRATUITO POR LO QUE “EL COMODATARIO” SE OBLIGA A PONERTODA LA DILIGENCIA NECESARIA EN LA CONSERVACIÓN DEL BIEN, ASÍ MISMO SE OBLIGA A DES BREÑAR Y LIMPIAR EL PREDIO ASÍ COMO A LEVANTAR Y DAR MANTENIMIENTO PERMANENTE A LA CERCA DE LINDERO PUDIENDO USAR LA POTERÍA QUE DEL MISMO TERRENO SE EXTRAIGA SIN COSTO PARA EL, DESDE LUEGO CON EXCEPCIÓN DE LA MANO DE OBRA QUE CORRERÁ A SU CUENTA Y COSTO, PERO PARA ESTO DEBERÁ CONTAR CON EL PERMISO CORRESPONDIENTEDE LAS AUTORIDADES COMPETENTES,
CUARTA.-, “EL COMODATARIO” NO PODRÁ REALIZAR VARIACIONES SUSTANCIALES EN CUANTO A LOS LIMITES DE LA PROPIEDAD , PERO SI PODRÁ ACONDICIONAR PARA SERVIR A SU FIN TALES COMO HACER CORRALES DE ORDEÑA, SIEMPRE Y CUANDO NO CORTE LOS ARBOLES O DAÑE LOS RECURSOS FORESTALES SEÑALADOS EN LA LEY RESPECTIVA DE SEMARNAT, SOBRE EL INMUEBLE ENTREGADO EN ARRENDAMIENTO NI AUN ENCARÁCTER DE MEJORA, SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO QUE EXPIDA Y OTORGUE “EL COMODANTE” Y LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE, ASÍ MISMO SE ACEPTA QUE TODA MEJORA QUE SE HICIESE, YA SEA POR ORNATO O NECESARIA QUEDARA EN BENEFICIO DEL INMUEBLE SEÑALADO EN ESTE CONTRATO Y SIN DERECHO A RECIBIR NI COBRAR A LA ARRENDATARIA TRASPASO O INDEMNIZACIÓN ALGUNA DE PARTE DEL ARRENDADOR, RENUNCIANDO ESTE ALBENEFICIO CONCEDIDO POR EL ARTICULO VIGENTE 2026 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO, SOMETIÉNDOSE A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 2016 DEL PROPIO ORDENAMIENTO,
QUINTA.- DEL MISMO MODO NO PODRÁ “EL COMODATARIO” SUB ARRENDAR, TRASPASAR O CEDER EN CUALQUIER FORMA EL USO DEL BIEN ARRENDADO, O LOS DERECHOS DEL PRESENTE CONTRATO, LOS SUB ARRENDAMIENTOS, Y TRASPASOS O CONCESIONES QUE SE HAGAN EN...