Valuación Inmobiliaria En México
Páginas: 89 (22084 palabras)
Publicado: 13 de agosto de 2011
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE DURANGO
CAMPUS DURANGO
“METODOLOGÍA PARA LA VALUACIÓN INMOBILIARIA DENTRO DE LOS ÓRGANOS DEL PODER JUDICIAL EN EL ESTADO DE DURANGO.”
RESUMEN
El presente trabajo de investigación analiza la problemática, irregularidades e inconsistencias que ocurren al interior de los órganos del Poder Judicial del Estado de Durango en cuanto al ejercicio de a valuacion debienes inmuebles se refiere, es decir, la metodología actual que por medio del acuerdo de reglamento que rige a los peritos en valuacion inmobiliaria, abogados y las inconsistencias existentes en dicho reglamento.
La investigación se enfoca a conocer las causas reales que originan dicha serie de inconsistencias, las cuales dan lugar a un desorden legal que actualmente priva en la forma de llevar acabo el ejercicio de la valuacion inmobiliaria dentro de los marcos jurídicos.
Para comprender la problemática que existe actualmente, este trabajo de investigación se estructuró en dos capítulos, el primero es la presentación del sustento teórico conceptual del fenómeno observado, la segunda parte consiste en el desarrollo de la investigación, aquí se presenta el diseño del instrumento derecolección de información, así como el análisis e interpretación de los datos recolectados. El instrumento de recolección de información consistió en la aplicación de una entrevista a las personas involucradas, para la elección de las mismas se solicitaron las listas de los peritos que forman parte del padrón oficial del Poder Judicial del Estado de Durango.
También se solicitó la lista de losjueces de los diferentes juzgados, de los abogados de oficio y particulares que comúnmente litigan en este órgano Judicial,
se procedió a una selección de diez peritos, diez abogados y cinco jueces. Se aplicaron 25 instrumentos de recolección de información directamente a las personas descritas, los cuales permitieron conocer la situación actual de dicha problemática.
Se incluye un apartadodonde se presentan las conclusiones obtenidas en la investigación, destacando que de la situación observada y analizada se concluye que la actual metodología utilizada tiene serias carencias, mismas que afectan a personas dentro del incumplimiento del marco jurídico y normativo vigente al interior del poder judicial del estado de Durango en cuanto a situaciones donde está relacionada la valuación debienes inmuebles en el estado de Durango. y por consiguiente es necesario buscar una atención inmediata por
parte de las autoridades; pues es un problema que está latente, manifestándose actualmente dificultades de tipo legal, social, económico y político, los cuales deben de ser atendidos.
Con esta investigación se aportan recomendaciones y/o propuestas viables para frenar lasirregularidades descritas a lo largo de la investigacion; se conciben acciones que servirán para la toma de decisiones y de políticas públicas con el propósito de subsanar la problemática actual, disminuir la corrupción y brindar certidumbre jurídica a la comunidad duranguense en cuanto a valuacion inmobiliaria se refiere dentro de los órganos del poder judicial del estado de Durango.
Para el desarrollode la investigación se consultaron diferentes fuentes de información como lo son: Libros, revistas, leyes y reglamentos e Internet; además se contó información proporcionada par dependencias de gobierno federal, estatal y municipal, los cuales se indican en el apartado correspondiente a la Bibliografía.
ÍNDICES
ÍNDICE DE CONTENIDO
PÁGINA PROPOSICIÓN ENUNCIADO DE LA PROPOSICIÓN CONTENIDOY LÍMITES JUSTIFICACIÓN FUENTES DE CONOCIMIENTO CONSULTADAS PROBLEMAS CORRELACIONADOS PERIODO DE TIEMPO UTILIZADO DEMOSTRACIÓN CAPÍTULO I.- MARCO TEÓRICO I.1.- GENERALIDADES DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE DURANGO I.1.A.- Introducción I.1.B.- Antecedentes I.1.C.- Misión I.1.D.- visión I.1.E.- Estructura organizacional. I.1.F.- Tipos y Funciones de los juzgados. I.1.G.- Distritos Judiciales del...
CAMPUS DURANGO
“METODOLOGÍA PARA LA VALUACIÓN INMOBILIARIA DENTRO DE LOS ÓRGANOS DEL PODER JUDICIAL EN EL ESTADO DE DURANGO.”
RESUMEN
El presente trabajo de investigación analiza la problemática, irregularidades e inconsistencias que ocurren al interior de los órganos del Poder Judicial del Estado de Durango en cuanto al ejercicio de a valuacion debienes inmuebles se refiere, es decir, la metodología actual que por medio del acuerdo de reglamento que rige a los peritos en valuacion inmobiliaria, abogados y las inconsistencias existentes en dicho reglamento.
La investigación se enfoca a conocer las causas reales que originan dicha serie de inconsistencias, las cuales dan lugar a un desorden legal que actualmente priva en la forma de llevar acabo el ejercicio de la valuacion inmobiliaria dentro de los marcos jurídicos.
Para comprender la problemática que existe actualmente, este trabajo de investigación se estructuró en dos capítulos, el primero es la presentación del sustento teórico conceptual del fenómeno observado, la segunda parte consiste en el desarrollo de la investigación, aquí se presenta el diseño del instrumento derecolección de información, así como el análisis e interpretación de los datos recolectados. El instrumento de recolección de información consistió en la aplicación de una entrevista a las personas involucradas, para la elección de las mismas se solicitaron las listas de los peritos que forman parte del padrón oficial del Poder Judicial del Estado de Durango.
También se solicitó la lista de losjueces de los diferentes juzgados, de los abogados de oficio y particulares que comúnmente litigan en este órgano Judicial,
se procedió a una selección de diez peritos, diez abogados y cinco jueces. Se aplicaron 25 instrumentos de recolección de información directamente a las personas descritas, los cuales permitieron conocer la situación actual de dicha problemática.
Se incluye un apartadodonde se presentan las conclusiones obtenidas en la investigación, destacando que de la situación observada y analizada se concluye que la actual metodología utilizada tiene serias carencias, mismas que afectan a personas dentro del incumplimiento del marco jurídico y normativo vigente al interior del poder judicial del estado de Durango en cuanto a situaciones donde está relacionada la valuación debienes inmuebles en el estado de Durango. y por consiguiente es necesario buscar una atención inmediata por
parte de las autoridades; pues es un problema que está latente, manifestándose actualmente dificultades de tipo legal, social, económico y político, los cuales deben de ser atendidos.
Con esta investigación se aportan recomendaciones y/o propuestas viables para frenar lasirregularidades descritas a lo largo de la investigacion; se conciben acciones que servirán para la toma de decisiones y de políticas públicas con el propósito de subsanar la problemática actual, disminuir la corrupción y brindar certidumbre jurídica a la comunidad duranguense en cuanto a valuacion inmobiliaria se refiere dentro de los órganos del poder judicial del estado de Durango.
Para el desarrollode la investigación se consultaron diferentes fuentes de información como lo son: Libros, revistas, leyes y reglamentos e Internet; además se contó información proporcionada par dependencias de gobierno federal, estatal y municipal, los cuales se indican en el apartado correspondiente a la Bibliografía.
ÍNDICES
ÍNDICE DE CONTENIDO
PÁGINA PROPOSICIÓN ENUNCIADO DE LA PROPOSICIÓN CONTENIDOY LÍMITES JUSTIFICACIÓN FUENTES DE CONOCIMIENTO CONSULTADAS PROBLEMAS CORRELACIONADOS PERIODO DE TIEMPO UTILIZADO DEMOSTRACIÓN CAPÍTULO I.- MARCO TEÓRICO I.1.- GENERALIDADES DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE DURANGO I.1.A.- Introducción I.1.B.- Antecedentes I.1.C.- Misión I.1.D.- visión I.1.E.- Estructura organizacional. I.1.F.- Tipos y Funciones de los juzgados. I.1.G.- Distritos Judiciales del...
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