valuacion

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Facultad de Ingeniería Civil
Departamento de Académico de Construcción




BASE DE DATOS DE INMUEBLES NUEVOS
CURSO
INGENIERIA DE VALUACIONES
DOCENTEIng. VELARDE DORREGO Jesús
Ing. RAMIREZ ERAZO Alberto
ESTUDIANTE
ALVAREZ JARA Kiro Irwing
CODIGO
20071058F

SETIEMBRE 2011
LIMA – PERU

BASE DE DATOS DE CASAS Y DEPARTAMENTOS NUEVOSEl presente informe de Base de Datos de casas y departamentos nuevos consiste en la recaudación de información de distintos inmuebles ubicados en diferentes distritos de la capital, todo esto seobtuvo en la feria inmobiliaria EXPO – MIVIVIENDA en el Centro Comercial Plaza SAN MIGUEL en el cual se presentaron un gran número de empresas del rubro, citando algunas empresas tenemos:
 NADLAN
GRUPO T Y C
 COINSA
 GRUPO SOL

Todos ellos ofreciendo departamentos y casas en diferentes situaciones: pre-venta, construcción o en entrega inmediata; los distritos en los que se ofrecen lascasas y departamentos son en casi toda la capital, predominando la venta de departamentos en los distritos de San Miguel, Cercado de Lima, Surco, Magdalena del Mar, La Molina, Surquillo, Callao; y laventa de casas se ofrecen más en los distritos de Carabayllo, Puente Piedra y los Conos.
De acuerdo a los datos obtenidos en la visita a dicho evento la cual se realizó entre los días 1 y 4 delpresente mes. Con dicha información se pudo elaborar un cuadro N°1 donde podemos apreciar las características y parámetros de los distintos inmuebles, el cual se muestra el precio, área, condición, ydistrito en el cual se ofertan los inmuebles, en el cuadro N°2 se elaboró una comparación entre los precios por metro cuadrado promedios en relación a áreas construidas y ocupadas.





DISTRITOPRECIO DE COMPRA / VENTA AREA OCUPADA (m2) AREA CONSTRUIDA (m2) NIVELES SITUACION MANTENIMIENTO
COCHERA PRECIO
FLAT DUPLEX TRIPLEX PRE-VENTA CONSTRUCCION...