Valuacion

CÓMO RESOLVER EL CHOQUE GENERACIONAL ENTRE EXPERIMENTADAS Y NUEVAS GENERACIONES DE VALUADORES, APRENDIENDO EL USO DE NUEVO SOFTWARE Y APLICACIONES PARA ORDENAR DATOS RAPIDA Y EFICIENTEMENTEAntecedentes
Los Valuadores experimentados siguen utilizando métodos y herramientas obsoletas.
El estudio de la valuación comercial en nuestro país, como una rama de la investigación económica, seinicio hace más de 80 años, sin embargo, los primeros trabajos de valuación inmobiliaria, en forma técnica, se iniciaron a finales del siglo pasado, exclusivamente con fines de tributación predial, cuandose establecieron las bases para el catastro de la ciudad de México.
Los estudios valúatorios posteriores, correspondieron a la fijación de garantías en los primeros créditos hipotecarios concedidosen ese entonces.
En ocasiones, no era el criterio decisivo, sino meramente la opinión de un técnico, Ingeniero o Arquitecto, que dictaminaba sobre el valor de la garantía, según su “leal saber yentender “.
Con el paso de los años y la aplicación de normas y procedimientos en valuación, las Tecnologías de la Información y la Comunicación han establecido un nuevo medio de estudio que posibilitauna evolución significativa en la práctica de valuación, es posible ahora imaginar una comunidad compartiendo capacidades e ideas creativas con la aplicación de las computadoras a los procesosvaluatorios.
Asimismo, se reconocen los beneficios del uso de las TIC y a través de las estrategias de implantación sugiere acciones relativas al diseño de proyectos de sistemas de apoyo al aprovechamientode la infraestructura existente en el mundo. Las Tecnologías de la Información y la Comunicación han establecido un nuevo medio de aprendizaje y práctica que posibilita una evolución significativa enla valuación, es posible ahora imaginar una comunidad compartiendo capacidades e ideas creativas con la aplicación de las computadoras a los procesos de valuación. El objetivo general de esta...