Valuo Imple De Un Inmueble

Avalúo simple de un predio

 Definición.- Avaluó es una opinión del valor comercial estimado y escrito a una fecha determinada de un bien debidamente identificado y respaldado por la presentacióny análisis de datos reales e información del mercado, de manera imparcial e independiente Problemas. Nadie pagara por un bien más de lo que le costaría adquirir otro de la misma calidad, utilidad,edad y estado de conservación  Nuestro país es el único que no cuenta con una reglamentación que:  Sistematice la valuación de bienes  Unifique los fundamentos, metodologías y procedimientos Armonice la practica profesional con otros países  Proteja el interés del cliente  Expropiaciones sobre valoradas de terrenos sobre todo en los casos de derecho de vía en carreteras  Valuaciones privadasque ponen en riesgo el patrimonio familiar Valor Comercial Es el precio más probable de un bien que se puede obtener en un mercado competitivo y abierto, bajo las condiciones de una venta justa tantopara el comprador como para el vendedor, ambos debidamente informados y que actúan de una manera prudente, suponiendo que el precio no es afectado por algún estimulo Objetivo del avaluó La valuaciónde inmuebles tiene, de esta manera un único objetivo, perfectamente determinado, y es, medir el valor de una propiedad en función de la unidad monetaria, para un mercado dado y en un tiempodeterminado. Necesidad de avaluó  Transferencia de dominio del bien ya sea para la fijación de un precio aceptable de compraventa del predio o para conocimiento en cuanto al monto probable de pago Expropiaciones y daños sobrevivientes para conocer el monto justo de indemnización que deba cancelarse al propietario afectado por una expropiación total o parcial  Para fines de fijar el impuesto sobre bienesinmuebles o para la determinación de impuestos sucesorios.  Estudios económicos financieros cuando la administración requiere conocer el valor de sus activos con el objetivo de determinación de la...