variables urbanas

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN
I. U. P “SANTIAGO MARIÑO”
MATURIN, EDO. MONAGAS
ARQUITECTURA






BACHILLERES:
ARQUITECTO: ANGELA AGUILERA
PALMIRA TRISTANYBERMUDEZ DANIEL
RODRIGUEZ DANIELA
SUNIAGA SAMUEL
SAFFONT JUANVILLARROEL RICARDO

JUNIO DEL 2013
Variables urbanas
Es el informe expedido a solicitud del particular que indica para que pueda utilizar su terreno o parcela. Se le indica zonificación, altura, retiro, usospermitidos, puestos de estacionamiento, porcentajes de construcción, restricciones ambiéntales, entre otros. Idealmente es el primer paso de cualquier desarrollo, entendiendo por desarrollo desde una casa hasta un centro comercial.

Porcentaje de construcción:
La relación porcentual entre el área de construcción de una edificación y el área de su parcela. Entendiendo como área de construcciónpermitida en la parcela, la suma total de las áreas de construcción de todos los pisos, incluyendo las secciones horizontales de los muros y voladizos que componen la edificación.

Porcentaje máximo de ubicación:
La relación porcentual entre el área de ubicación de una edificación y el área de su parcela. Entendiendo como área de ubicación de la parcela aquella ocupada por la proyección ortogonal dela edificación.

Retiros:
Se le dice "retiro" al espacio en el que se prohíbe construir (normalmente edificios, casas, centros comerciales, etc.) porque el estado tiene planeado usarlo para algún tipo de obra (de construcción) pública.

Zonificación:
La zonificación e la ubicación de los espacios arquitectónicos en los sitios adecuados según las necesidades que vayan a satisfacer, tomandoen cuenta la disposición, coordinación y circulación con los demás espacios arquitectónicos de funciones afines y/o complementarias.

suministros de servicios (agua, cloacas, electricidad)
Diseño de Redes de Servicio
El elemento final del diseño del sitio son las redes de servicio que serán incluidas en él . A medida que el sitio es construido, los ingenieros hacen mapas de los detallesprecisos para ubicar las redes, pero esa participación en el plan del sitio debe no obstante tener una idea clara de que es lo que se necesita y donde necesita ser puesto. Como mínimo, debemos considerar:
suministro de agua;
distribución de agua;
eliminación de desechos sólidos;
eliminación de aguas negras (séptico/letrinas/cloacas);
electricidad.
telecomunicaciones.
Suministro de agua.
Elsuministro de agua a nivel de sitio variará considerablemente, en parte dependiendo si el sitio es urbano o rural, del clima y de los suministros regionales de agua y en parte de la capacidad del gobierno local para acomodar una nueva construcción. Donde es posible tocar un suministro de agua seguro, fiable de la municipalidad y esto se puede hacer eficientemente como parte del proceso de desarrollo,es ciertamente el camino de acción más fácil a seguir.
Dentro de la región, sin embargo, hay una gran variedad en la capacidad del gobierno local de acomodar tales necesidades, puede ser necesario utilizar suministros de agua independiente y local y para incluir las facilidades de tratamiento del agua necesaria dentro del sitio, ya sea subterránea y agua superficial y el suministro esté dentro...