Variados

Modelo de Contrato de Compraventa de un Bien Futuro
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa de bien futuro que celebran de una parte don MIGUEL ANGEL SIGUAS ALVARADO identificado con D.N.I. Nº11223344, de estado civil soltero y con domicilio en CALLE LOS ROSALES 123 URBANIZACION LA RIVERA DISTRITO DE LA MOLINA PROVINCIAY DEPARTAMENTO DE LIMA , a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don RICARDO DAVID ARIAS SANCHEZ , identificado con D.N.I. Nº55667788, de estado civil soltero y con domicilio en CALLE LOS GERANIOS, URBANIZACION LOS CEREZOS,DISTRITO DE LA MOLINA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, con intervención de don CARLOS ALEXANDERRAMOS QUISPE, identificado con D.N.I. Nº99101011 en calidad de FIADOR;  en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en CALLE LOS SAUCES, CONSTITUIDO POR EL LOTE NUMERO 16 DE LA MANZANA Z-2 DE LA URBANIZACIÓN EL ROMANCE, DISTRITO DE LA MOLINA,PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, el mismo que se encuentra inscrito enla partida registral Nº 00112233 del Registro de la Propiedad Inmueble de LIMA , cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario, SAGITARIO IMPORT S.A.C, mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de LIMA Don LUIS RODRIGUEZ LINARES, conforme obra enel asiento C 00008de la referida partida registral del citado Registro de la Propiedad Inmueble de LIMA.

SEGUNDO EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la cláusula anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de edificación que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo éste expresado su conformidad con dicho proyecto de edificación.FINALIDAD DEL CONTRATO:
TERCERO Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL COMPRADOR, la propiedad del terreno y del inmueble de dos plantas de existencia futura, a que se refieren las cláusulas primera y segunda respectivamente de este documento. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusulasiguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
PRECIO, MODALIDAD Y LUGAR DE PAGO:
CUARTO El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de $.200,00.00 (DOSCIENTOS MIL DOLARES AMERICANOS), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- $.50.00.(CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS),en la fecha desuscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.

2.- $.50.00.(CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS),el día 28 de abril del 2012.

3.- $.50.00.(CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS),el día 28 de mayo del 2012.

4.- $.50.00.(CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS),el día 28 de junio del 2012.

QUINTOA efectos degarantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR tres letras de cambio por los siguientes valores: $.50.00, $.50.00 y $.50.00.dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3 y 4 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que lascitadas cambiales se encuentran avaladas por Don CARLOS ALEXANDER RAMOS QUISPE, las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.

SEXTO El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.
CONDICION SUSPENSIVA:
SÉTIMO Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el...