VARIOS TEMAS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Siendo las ______ en México Distrito Federal a ________ de _____________________de______ se firma el siguiente:

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el señor________________________________ __________________________________ a quien se le dominara en adelante como “el arrendador” y que se identifica con_______________________________________________________; y por otra parte el señor (a)_______________________________________________________ a quien en adelante se le denominara como “el arrendatario” y que se identifica con ________________________________________________________, para los efectos del presente contrato, se anexa copia de las identificaciones de las partes que en el intervienen, pasando a formar parte integrante dedicho contrato, respecto del inmueble que se menciona más adelante y de acuerdo en lo que contienen las siguientes:

DECLARACIONES

I.- Declara “el arrendador”.
a) Ser propietario del inmueble marcado con el numero _____________ ubicado en la calle _____________________________________________________________________, colonia __________________________________________________________________,delegación ______________________________________, en México Distrito Federal.
b) Que el citado inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales y que no reporta, a la fecha, ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual acredita con la documentación que exhibe en el acto y que se agrega como anexo a este contrato, formando parte integrante delmismo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo mínimo forzoso que se menciona dentro del clausulado del contrato.
d) Que para efectos de este contrato señala como domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en ____________________________________________________.
II.- Declara “el arrendatario”
a) Ser mayor de edad y encontrarsedebidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble a que se refiere el inciso a) de la declaración I; acepta que se la ha hecho mención de las cantidades que deberá cubrir por concepto de la renta, agua, luz y teléfono, en su caso.

EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LASSIGUINETES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “El arrendador” otorga el uso y goce (arrendamiento) a “el arrendatario” el inmueble descrito en el punto I anterior, recibiéndolo este ultimo en dicho concepto a la firma del presente contrato.
SEGUNDA.- “El arrendatario” se obliga a pagar puntualmente y sin retraso alguno por concepto de renta, la cantidad de$_______________________________________________________________ mensuales más el 16% de impuesto al valor agregado (IVA), debiendo entregar “el arrendador” el recibo correspondiente a “el arrendatario”. La renta y el IVA deberán pagarse por meses anticipados, durante los primeros cinco días naturales de cada mes, en el domicilio de “el arrendador” o del representante legal debidamente acreditado.
Asimismo y en calidad de depósito, para prevercualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “el arrendatario” entrega a “el arrendador” la cantidad de $_____________________________________________________ por concepto de depósito, la cual, en caso de no ser utilizada se regresara a él “arrendatario” al termino del presente contrato o, en su caso, de las prorrogas al mismo.
Si “EL ARRENDADOR” recibe la renta en fecha y forma distintade la estipulada, o recibe abonos a cuenta de las mismas, no se entenderá novado el contrato, ni en cuanto a los términos ni en cuanto a la fecha y forma de pago.
TERCERA.- El presente contrato tendrá una duración mínima forzosa de__________________, contado a partir de la firma del mismo.
CUARTA.- “el arrendatario” destinara el inmueble, materia del presente contrato, únicamente para uso...