Varios

CONTRATO DE RESERVA DE TERRENO

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración del presente contrato:

Uno.- Por una parte, el Fideicomiso Mercantil GIRASOL II, debidamente representado por su Administrador Fiduciario y Representante legal la compañía Enlace Negocios Fiduciarios S.A. Administradora de Fondos y Fideicomisos, a su vez representada a través de su(s) Apoderado(s)Especial(es) señor(es) Camilo Jervis Holguín, según se desprende del poder especial otorgado para el efecto, a quien en adelante y para efectos del presente documento se le denominará simplemente el FIDEICOMISO.

Dos.- Por otra parte, EL(LA)(LOS) SEÑOR(A)(ES) BAJAÑA VIBANCO ILDEFONSO CLIFOR / ESPINOZA HOLGUIN BEDA ANDREA de estado civil CASADOS, mayor(es) de edad, portador(es) de la(s) C.C.#1200830873 y C.C.: 0911872604, por sus propios y personales derechos o en su calidad de Apoderado Especial de -únicamente en caso que aplicare, (y por los que representa(n) de la sociedad conyugal por ellos formada –sí aplicare) a quien(es) en adelante se denominará como queda señalado o simplemente EL(LOS) RESERVANTE(S).

Los comparecientes son de nacionalidad ECUATORIANOS, mayor de edad, legalmentecapaces para contratar y obligar en las calidades en que comparecen, al tenor de las siguientes cláusulas:

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

A) El Fideicomiso Mercantil “GIRASOL II” se encuentra promocionando la venta de los BIENES que conforman el Proyecto Inmobiliario “GIRASOL II” (en adelante simplemente el Proyecto Inmobiliario), de conformidad con los planos y Declaratoria de Propiedad Horizontalque fueren o hubieren sido aprobados por el Municipio del cantón respectivo, proyecto que será construido sobre el lote de terreno ubicado vía a la Costa, Parroquia de Tarqui, del Cantón Guayaquil, Provincia de Guayas, Ecuador.

B) En cumplimiento de su finalidad, el FIDEICOMISO efectuará la venta de los siguientes bienes:

|BIEN |METROS CUADRADOS DETERRENO |VALOR BIEN |
|Mz. 103 Solar 25 |91 MT2 |$ 6,734.00 |

TERCERA: RESERVA DE BIEN(ES) INMUEBLE(S).- Con los antecedentes expuestos, "EL(LOS) RESERVANTE(S)" en pleno uso de sus facultades solicita(n) de manera expresa e irrevocable al FIDEICOMISO reserve a su favor, el(los)BIEN(ES) enumerado(s) en el acápite B) de la cláusula que precede, razón por la cual, y por tanto no lo(s) disponga, prometa en venta o enajene en favor de terceras personas, puesto que es su interés adquirirlos en el futuro al FIDEICOMISO en los términos y bajo las condiciones señaladas en el presente contrato.

CUARTA: VALOR DEL (DE LOS) BIEN(ES) RESERVADO(S).- El valor del(de los) BIEN(ES)que se reserva(n), es de SEIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD $ 6,734.00) valor que EL (LOS) RESERVANTE (S) por efecto de este contrato de reserva y su posterior adquisición, lo pagan en dinero efectivo, de contado a la presente fecha, a entera satisfacción del Fideicomiso Mercantil Girasol II.

QUINTA: ENTREGA DEL (DE LOS) BIEN(ES).- El(los) BIEN(ES) materia del presente contrato, será(n) entregado(s) por el FIDEICOMISO al(a los) RESERVANTE(S), de manera inmediata y se compromete a celebrar de manera inmediata las escrituras de transferencia de dominio a favor de los RESERVANTES.

SEXTA: GASTOS.- Los gastos que demande la celebración de este contrato serán en su integridad de cuenta del (de los) RESERVANTE(S).

SÉPTIMA:MULTAS.- A. En el evento de que EL (LOS) RESERVANTE(S) desista(n) y quiera(n) dar por terminado el presente contrato, que incumpla(n) con cualesquiera de las obligaciones que adquiere(n) por la suscripción de este contrato, este contrato terminará de manera automática, y pagará(n) a favor del FIDEICOMISO una multa igual al diez por ciento (10%) del valor total del precio del (de los) BIEN (ES)...