Varios

Contrato de promesa de compraventa de vivienda urbana con
Régimen de Propiedad Horizontal

ALBA TERESA MARTINEZ., MUJER, de nacionalidad COLOMBIANO, con domicilio en la ciudad de CALI, de estado civil CASADA, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 31.205.031 de CALI, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Promitente Vendedor”, por una parte,y por la otra, MARIA CARMENZA ARANGO GOMEZ, MUJER, de nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de CALI, de estado civil CASADA, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 41.798.057 de CALI, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Promitente Comprador”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de promesa de contrato de compraventade bien inmueble destinado a vivienda, en adelante la “Promesa”, la que se regirá por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: El Promitente Vendedor promete vender al Promitente Comprador y éste promete comprar el inmueble destinado a vivienda que se describe a continuación, de propiedad del Promitente Vendedor, ubicado en la CALLE 2 C No 62 A – 45 PUENTEBLANCO III APARTAMENTO 408 A YGARAJE No 10 de la ciudad de CALI, con un área aproximada de 76.98 METROS CUADRADOS APARTAMENTO Y 25.70 METROS CUADRADOS EL PARQUEADERO, cuyos linderos son: DEL APARTAMENTO. PARTIENDO DEL PUNTO MARCADO CON EL NUMERO 1. SE SIGUE AL ORIENTE EN LINEA RECTA 6.95 METROS CON MURO COMUN ESTRUCUTURAL, LINDERO COMUN AL APARTAMENTO 107, 207, 307 Y 407 HASTA EL NUMERO 2. DEL NÚMERO 2. SE SIGUE LA NORTE EN LINEAQUEBRADA ASI: DEL 2 AL 3 EN 3.75 METROS, DEL 3 AL 4 EN 0.20 METROS, DEL 4 AL 5 EN 2.80 METROS, DEL 5 AL 5 EN 1.6 METROS, DEL 6 AL 7 EN 2.95 METROS CON MUROS ANTEPECHOS Y VENTANAS COMUNES FACHADA DEL EDIFICIO HACIA ZONA VERDE PUBLICA HASTA EL NUMERO 7, DEL 7 SE SIGUE HACIA EL OCCIDENTE EN LINEA RECTA 7.30 METROS CON MURO COMUN ESTRUCTURAL, FACHADA COMUN HACIA ZONA DE RECREACION PRIVADA DELEDIFICIO HASA EL NUMERO 8, DEL 8 SE SIGUE HACIA EL SUR EN LINEA QUEBRADA ASI: DEL 8 AL 9 EN 8.30 METROS CON MUROS ANTEPECHOS Y VENTANAS COMUNES, FACHADAS DEL EDIFICIO HACIA VACIO COMUN, DEL 9 AL 10 EN 1.75 METROS CON MURO COMUN ESTRUCUTURAL, FACHADA A HALL COMUN, DEL 10 AL 1 EN 1.20 METROS CON PUERTA DE ACCESO A ESTE APARTAMENTO DESDE EL HALL COMUN DE CIRCULACION. EL NUMERO 1 ES EL PUNTO DE PARTIDAINICIAL. DEL APARQUEADERO. PARTIENDO DEL NUMERO 20 MARCADO EN EL PLANO, SE SIGUE AL OCCIDENTE EN LINEA RECTA EN 6.85 METROS CON COLUMNAS ESTRUCTURALES AL GARAJE NUMERO 9 HASTA EL GARAJE NUMERO 19, SE SIGUE LUEGO AL NORTE EN LINEA RECTA 3.75 METROS CON MUROS COMUNES A DEPOSITOS 19 Y 20 HASTA EL NUMERO 22, SE SIGUE LUEGO AL ORTIENTE, EN LINEA RECTA EN 6.85 METROS CON COLUMNAS ESTRUCTURALES COMUNES ALGARAJE 11 HASTA EL NUMERO 21, SE SIGUE AL SUR EN LINEA RECTA 3.75 METROS CON AREA COMUN DE MANIOBRAS HASTA EL NUMERO 20 PUNTO DE PARTIDA INICIAL. A ESTOS INMUBLES LE CORRESPONDE EL FOLIO DE MATRICULA INMOBLIARIA No 370-324774 Y 370-324740 Y NUMERO DE CATASTRO F468034000-86 Y F468068000-19 en adelante el Inmueble.

Parágrafo Primero: El Inmueble descrito y alinderado en la presente Cláusula,forma parte del Edificio PUENTE BLANCO III, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de CALI, EN LA CALLE 2 C No 62 A - 45, sometido a Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 5696 DEL 3 DE NOVIEMBRE DE 1.989 NOTARIA TERCERA DE CIRCULO DE CALI.

Parágrafo Segundo: La venta que se promete realizar incluye la(s) línea(s) telefónica(s) número(s)552-83-81 instalada(s) en el Inmueble. Así mismo, las Partes declaran que no obstante la descripción anterior del Inmueble, la promesa de venta se hace como de cuerpo cierto.

Segunda. – Título: El Inmueble anterior fue adquirido por el Promitente Vendedor a AMPARO HURTADO DE MEJIA mediante contrato de compraventa contenido en la Escritura Pública No 1790 de fecha 11 de AGOSTO de 2.003,...