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La compañía inmobiliaria delfín es una empresa PYME (PEQUEÑA MEDIA EMPRESA). ACTUALMENTE SUS INGRESOS EN SU PERIODO CINTABLE SON INFERIORES a $500.000 esta compañía fue constituida en el año 1981 su actividad económica principal es la compra de ventea inmuebles, en el año 2011 sus accionistas ampliaron el objeto social y actualmente tiene las siguientes actividades, venta de hielo, servicio decongelamiento, servicio de secado de todo tipo de gramíneas, alquiler de bienes inmuebles(bodega y locales comerciales)
Decisiones de inversión: la compañía inmobiliaria delfín en sus instalaciones se encuentran instaladas dos plantas de hielo de las cuales una se encuentra una sin operar, la misma que puede producir cada 36 horas 640 maquetas de hielo la misma que desde el año 1993, está sinoperar, esta planta consolidara a que la compañía obtenga más ingresos por la venta de hielo, el cliente potencial por la venta de este producto es gondi s.a. por lo tanto para buscar nuevos clientes es necesario rehabilitar estas plantas. ( es una inversión delas tantas de que se pueden hacer en la compañía) (maquinaria nueva)
Foto 1: tomarle foto a la planta vieja
Decisiones de financiamiento: lacompañía inmobidelsa dentro de sus activos fijos no depreciables poseen varios terrenos en diferentes ubicaciones de la provincia como decisión de financiamiento el gerente de la compañía para poder habilitar una sesión productiva de la empresa va a optar por hipotecar un terreno a la banca privada para así financiar las mejoras de la planta de hielo.
1: anexar tabla de amortización
2: anexarproforma

Decisiones de políticas de dividendos: la compañía inmobidelsa actualmente posee 8 accionistas los mismos que forman parte de la nómina de la compañía, los accionistas medranda ganan un sueldo y lo compensan con actividades ejecutivas, en sus dividendos anualmente la compañía a generado utilidades significativas por lo tanto la junta de accionistas de la empresa en los últimos 5 años adecidido no repartir las utilidades o dividendos para los accionistas y dejarlo como un fono para solventar los futuros gastos de la empresa. ($650)
Objetivos de la función financiera: el departamento financiero se encarga de los siguientes objetivos:
Desarrollar de manera eficiente las actividades de custodia, control, manejo y desembolso de fondos, valores y documentos negociables queadministra la Institución.
(custio del dinero en efectivo de la compañía)
• Efectuar los registros contables y estados financieros referentes a los recursos económicos, compromisos, patrimonios y los resultados de las operaciones financieras de la empresa.
( el gerente como representante legal es el responsable de la contabilidad de la compañía además de mantener actualizada la compañía)(contabilidad bajo las “niif” normas internaciones de información financiera)
• Realizar la clasificación, distribución de manera eficaz y oportuna del pago de todo el personal que labora
• Planifica, organiza, dirige y controla de manera eficiente y eficaz, los recursos financieros de la Institución.
(El dinero que recauda la compañía se lo debe manejar responsablemente es decir pago de personal, pagode proveedores y mantener siempre una disponibilidad,)
• Desarrolla y fortalece un sistema efectivo de controles contables y financieros.
( la contadora es la encargada de llevar la contabilidad bajo normas estrictamente financieras)
• Vela por la relevancia, confiabilidad, comparabilidad y consistencia de la administración financiera.

Planeación del crecimiento de la empresa, visualizandosus requerimientos tanto táctica, como estratégicamente.
La compañía inmobiliaria delfín desde el año desde su constitución ha tenido un progreso significativo, por 10 años la compañía estuvo inactiva debido a que la actividad principal que es la compra y venta de bienes inmuebles no estaba generando los ingresos que venían facturando anteriormente, después de todo el tiempo transcurrido en el...