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GARANTIAS REALES Y LAS PERSONALES


Las garantías tienen como única función dar un respaldo a una negociación, es decir, estas garantías darán confianza al prestador de dinero o de un bien que la persona a la que se le está prestando este dinero pague la obligación adquirida.

Resumiendo lo que se busca es amparar la obligación del deudor de cumplir con el pago de su préstamo, por tanto lafunción de la garantía es asegurar al acreedor sobre el riesgo que de por si hay en dar un crédito, evitando así posibles pérdidas.

Esta garantía debe tomarse como el último recurso por parte del acreedor ya que esta garantía no debe confundirse con la obligación principal del pago del crédito.

La ley colombiana define la caución o garantía como “cualquiera obligación que se contrae parala seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de caución la fianza, la hipoteca y la prenda” (1).

Las cauciones pueden ser de dos tipos: reales o personales, las reales hacen referencia a los bienes tangibles que tenga el deudor con las cuales pueda respaldar su deuda (casas, carros, fincas etc) o cualquier otro tipo de prenda, por otro lado las personales hacen referencia a loscodeudores, fianza o solidad árida.





1. Código civil , articulo 61
Las garantías derechos y privilegios que da al acreedor las cauciones son las siguientes:

1. Garantías personales
Este tipo de garantía se refiere a que un tercero se haría cargo de la obligación en caso de que el primer titular no cumpla con la obligación del crédito, las garantías que más se utilizan en estamodalidad son las siguientes:
Fianza :
Esta se puede constituir por un documento privado en el cual se el afianzado expresa su voluntad de respaldar la obligación del primer deudor, el respaldo ofrecido por el afianzado puede ser por cierta cantidad del crédito o por la totalidad del mismo.
El fiador debe tener garantías que en si respalden su pago en caso que el deudor principal incumpla, el fiadordebe tener garantías reales para cubrir la deuda (casa,carro,prendas)
En caso de hacer el cobro al fiador el puede acudir a ciertos derechos que da la ley para su amparo ,el fiador puede solicitar antes que se proceda contra él , se intente cubrir la deuda con los bienes del deudor principal , para acudir a este recurso es necesario que :
No se haya renunciado al beneficio
Que el fiador nose haya obligado deudor solidario
Que se señalen los bienes del deudor principal.
Este beneficio solo puede ponerse una vez

La extinción de la fianza se puede dar siempre y cuando el acreedor releve de dicha obligación al fiador ya sea por haber perdido sus derechos de hacer pagar al fiador por culpa del acreedor.


Solidaridad
Es un acuerdo jurídico en el cual las partes plantean enque el acreedor puede exigir a uno o a cualquiera de los fiadores por el pago de la totalidad de la deuda en caso de que el primer deudor no cumpla con sus pagos.
En este tipo de garantía el acreedor cuenta con la tranquilidad de contar con varios patrimonios en función de respaldar el crédito que otorgo.
“Para que exista la solidaridad esta debe ser explícitamente declarada” (2)
En caso deque el acreedor demande a los fiadores para hacer cumplir su pago este podrá hacer la demanda a todos los fiadores o a los que el quiera según su albedrio y los fiadores no podrán poner resistencia a esta decisión.

El aval
El aval es un acto jurídico unilateral, en virtud del cual una o varias personas garantizan en forma objetiva, por escrito, pura, simple, total o parcial y mediante firmas,el pago de una obligación de determinadas personas.
Cuando se puntualizan los términos puro y simple se refiere que el aval no está sometido o sujeto a condiciones ni a plazos.
Los efectos del aval tienen relación principalmente con el grado cambiario en que se obliga al avalista
Naturaleza jurídica:
El aval es objetivo porque con él se pretende exclusivamente asegurar el pago de una...