Vender Nuda Propiedad Y Sufructo Vitalicio

Un concepto jurídico que muchas veces tiene relación con herencias, y por tanto es de índole económica, es el usufructo. Por ello hoy nos toca tratar este tema en Conceptos de Economía. ¿Qué es elusufructo?
El usufructo, dicho de una forma sencilla, es el derecho a disfrutar de una propiedad ajena. Es decir, es usufructuario podrá utilizar esta propiedad aunque no es el dueño. Es un conceptojurídico, es decir, legalmente puede hacerlo.
¿Cómo se puede obtener el usufructo de una propiedad?
Básicamente el usufructo puede obtenerse de tres maneras distinas: por que así la ley lo establece,porque lo decidan así los vivos o en última voluntad o por prescripción. Pasemos a explicar estas tres formas.
* Porque la Ley los establece: Básicamente aquí hablamos de herencias. Para protegera los viudos sin por ello dejar en una situación de indefensión a los herederos, la ley establece usufructos. Es decir, los viudos tendrán el usufructo de algunos bienes (lo tenemos mejor explicadocuando hablamos de la legítima), pero no la propiedad, que será de los herederos. Es la forma más común de usufructo.
* Porque así lo decidan los vivos o en su última voluntad: Es decir, se puedehacer un contrato privado de usufructo. Por ejemplo, un familiar le puede dejar a otro el usufructo de una propiedad, para que viva en ella, y sin embargo no estaría desprotegiendo a los herederoslegales.
* Por prescripción: Algo más complicado, pero si alguien usa un bien que no es suyo durante un tiempo determinado (seis o treinta años, dependiendo de si el bien es mueble o inmueble), tienederecho a usufructo.
Derechos y deberes de usufructuario
La ley es bastante extensa en los derechos y deberes del usufructuario. Pero se puede resumir en que el usufructuario tiene el derecho de usodel bien y también en algunos casos a disfrutar de los productos que este bien produzca. Por ejemplo, si la propiedad es un coto de caza podría cazar. Pero puede complicarse.
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