Vender propiedades

He

aquí

algunos

consejos

que

le

ayudarán

a

preparar

y

organizar

una casa odepartamento para su venta. Todo vendedor quiere vender su propiedad rápidamente y obtener el mejor precio posible. Así es, o no? Pero eso no ocurre por pura suerte. Lo que transforma a un potencial comprador en “EL COMPRADOR” es normalmente el resultado de una cuidadosa planificación sumadaal conocimiento profesional de cómo preparar su casa o departamento para convertirlo en una propiedad atractiva y vendible.

Considere lo siguiente: 1- Desasóciese de la casa o departamento. Convénzase a usted mismo: “Esta no es mi propiedad, es una propiedad, un producto para ser vendido como una caja de chocolate o una lata de atún en el supermercado.” Tome la decisión mental de “dejarlo ir”en relación a sus emociones y enfóquese en el hecho de que pronto este inmueble ya no va a ser suyo. Imagínese a usted mismo entregando las llaves de la casa a los nuevos dueños! Diga adiós a todos los rincones de la casa o departamento. No mire hacia atrás, mire hacia el futuro. 2- Sea realista acerca del precio de su casa o departamento. Los compradores de hoy son muy atentos a las ventas deinmuebles comparables en una misma zona, esas ventas de inmuebles comparables son los valores que determinan el valor real de su propiedad. Para hacer que el precio de su casa o departamento sea competitivo, trate de obtener los precios de venta detres propiedades similares que se han vendido en su área en el último mes, también visite propiedades comparables en su zona y piense que los compradoresque verán su casa o departamento, verán las otras casas o departamentos también. Luego ajuste el precio de venta de su propiedad considerando los resultados obtenidos de su investigación. Las propiedades con precio realista son las que consiguen más visitas de compradores y, en ocasiones, incluso reciben ofertas múltiples. 3- Despersonalice la propiedad. Quite los objetos con los cuales loscompradores potenciales no serán capaces de identificarse. Por ejemplo: los temas políticos y religiosos pueden desconectar o desanimar a grupos enteros de compradores, porque no se pueden “imaginar”viviendo en su casa o departamento. Comprar una casa o departamento es una decisión emocional, usted necesita que los compradores potenciales visualicen su casa o departamento como de ellos, es algo difícilpara ellos con todos sus objetos personales como adornos y fotos marcando

el territorio como suyo. Lo mismo con los colores, si utiliza estilos o colores que nunca hubieran elegido, puede desconectar o desanimar a los posibles compradores. 4- Elimine objetos inútiles. Cualquier cosa que usted no ha utilizado en el ultimo año se tiene que ir! Este puede ser el consejo más difícil de todos,porque esas cosas reflejan nuestros recuerdos, pasatiempos y valores, pero no venden casas o departamentos! El desorden hace que los espacios en las casas y departamentos parezcan más pequeños y desorganizados. Si no los necesita, ¿por qué no donarlos o tirarlos a la basura? Limpie todo en los mostradores de la cocina. Ponga los artículos esenciales que se utilizan a diario en una pequeña caja que sepueda almacenar en un armario cuando no estén en uso. Piense en este proceso como un adelanto en el embalaje que usted finalmente tendrá que hacer de todos modos al mudarse de hogar. 5- Dicen que sólo se puede crear una sola “primera impresión”, y la gente suele formar su primera impresión en 30 segundos. El frente de su casa o departamento es un buen lugar para invertir un poco de tiempo y dinero;por lo tanto, prepare el exterior con pintura fresca, siembre flores, talle los arbustos y malas hierbas, sustituya los números de la propiedad si estan dañados.Asegúrese de que los visitantes puedan leer claramente el número de su casa o departamento. 6- Si no piensa en redecorar, sigue siendo esencial que su casa o departamento sea impecable, haga que brille. Contratar un servicio de limpieza...