Vendo mi caja me quiero morir

Es necesario hacer una distinción entre los registros de la propiedad y los registros de escrituras. Una escritura es un documento en el que se hacen constar las transacciones que afectan, o puedenafectar, a un derecho. Las escrituras deben registrarse por interés público o por interés de particulares. Sólo se levanta una escritura cuando hay algún cambio en la posesión de un derecho y unregistro de escrituras es también un registro de las transacciones relativas a los derechos, pero no de los derechos mismos. Sin embargo, el registro de las escrituras puede desempeñar una funciónimportante en la preparación o mantenimiento de un registro de la propiedad como veremos más adelante.

1.5 Derecho sobre la tierra

Los derechos sobre la tierra son de muchas clases y abarcan desde laplena propiedad al simple derecho condicionado de acceso, que se ejercita en determinados momentos y para ciertos fines. También existen derechos sobre las aguas, que se pueden poseer separadamente y atítulo distinto del derecho sobre la tierra en la cual, o bajo la cual, se encuentra el agua. También pueden existir derechos separados sobre árboles, minerales, etc. Un registro completo de derechosdebe tener en cuenta todos estos derechos, pero en la práctica son pocos los registros tan completos, y la mayor parte de las personas cuando hablan de registros de derechos sobre la tierra piensansolamente en el registro del título, es decir, de los derechos de propiedad (o quizás, de manera más general, en los de tenencia primaria).

La ley del RIC define el objeto, naturaleza y funcionespropias del Registro de Información Catastral; su régimen jurídico, laboral y patrimonial; su organización básica, definiciones legales, acciones y proceso catastral, la coordinación interinstitucionalnecesaria en dicho proceso y los aspectos relacionados con la regularización en el marco del proceso catastral, la titulación especial y registro, las obligaciones y sanciones a particulares, para...