Venta Bienes Menor

Re: Autorización judicial de venta inmueble menor de edad
SOLICITAN AUTORIZACIÓN PARA VENDER.

Señora Jueza de Familia:

xxxxxxxxxxxxxxx (DNI N° xxxxxxxxxxxxx) y xxxxxxxxxxxxxxxxxx (DNI N° xxxxxxxxxxxxxxx), ambos por derecho propio y ejerciendo la representación legal de nuestros hijos menores de edad xxxxxxxxxxxx (DNI N° xxxxxxxxxxxxx) y xxxxxxxxxxxx (DNI N° xxxxxxxxxxxxxxx), todos condomicilio real en xxxxxxxxxxxx N° xxxxx – BAHÍA BLANCA, con el patrocinio letrado del doctor xxxxxxxxxxxxxxxxx, Abogado, T° xxxxxxxx F° xxx Colegio Dptal. BAHÍA BLANCA, T° xxxx F° xxxxxxxx CFABB CSJN, Identificación Previsional: xxxxxxxxxx, IVA Monotributo, CUIT – IIBB: xxxxxxxxxxxxxx, constituyendo domicilio procesal en xxxxxxxxx N° xxxxxx – BAHÍA BLANCA, ante VS respetuosamente nos presentamos ydecimos:

I. OBJETO.
Que, por medio de la presente, venimos por ante SS a solicitar la correspondiente AUTORIZACIÓN para vender el bien inmueble (lote baldío) ubicado sobre calle xxxxxxxxxxx, individualizado catastralmente como xxxxxxxxxxxxx, inscripto el dominio por ante la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad en la Matrícula N° xxxxxxxxx, Partido de BAHÍA BLANCA, del cual resultannudos propietarios en un tercio (1/3) cada uno de nuestros hijos menores de edad xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxx, ello en los términos de los arts. 297, 299 y concordantes del Código Civil, doctrina y jurisprudencia aplicable, previo dictamen del Señor Asesor de Menores y de acuerdo a las consideraciones que seguidamente exponemos.

II. ANTECEDENTES.
Que en BAHÍA BLANCA, el día xxxxxxxxxxxxxx, porescritura pública número xxxxxxxxxxxx pasada por ante el notario titular del Registro número 11 de BAHÍA BLANCA, xxxxxxxxxxxxx, nuestros hijos xxxxxxxxxxxx (hoy mayor de edad), xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxxxxx adquirieron la nuda propiedad de cuatro (4) fracciones de terreno sobre calle xxxxxxxxxx (parcelas xxxxxxxxxxxxxxx), siendo una de ellas la que se pretende vender, individualizada catastralmentecomo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, inscripto el dominio por ante la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad en la Matrícula N° xxxxxxxxxxx, Partido de BAHÍA BLANCA, todo ello conforme surge de la escritura pública (título de propiedad) y del certificado de dominio que en copia certificada acompañamos. Que en aquella ocasión la operación se realizó por la suma total de pesos xxxxxxxxxxx ($xxxxxxxxx), correspondiendo pesos xxxxxxxxx ($ xxxxx) a la adquisición de la nuda propiedad y pesos xxxxxxxxxx ($ xxxxx) a la constitución de usufructo vitalicio a nuestro favor.
Que, a la fecha (febrero de 2.010), las cuatro (4) parcelas de terreno permanecen baldías, en el mismo estado en que fueron adquiridas, surgiendo interés por parte de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (DNI N°xxxxxxxxxxxxxx), con domicilio en xxxxxxxxxxx Nº xxx - BAHÍA BLANCA, en adquirir la fracción “xxxxxxxxxxxx” por el precio total y único de pesos xxxxxxxxxx ($ xxxxxxxx), resultando sumamente ventajosa la operación para nuestros hijos menores de edad, toda vez que existe la posibilidad cierta de comprar con ese mismo dinero, en su representación, un inmueble edificado sito en calle xxxxxxxxxx Nº xxx – BAHÍABLANCA (Nomenclatura Catastral: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), mejorando notablemente la calidad y la seguridad de la inversión; la superficie del terreno consta de trescientos (300) metros cuadrados, con construcciones en estado avanzado, rondando su precio actual de mercado en la suma de pesos xxxxxxxxxxxxx ($ xxxxxxxxx), de acuerdo a las tasaciones que acompañamos. Que a la fecha, conformesurge de las constancias adjuntas, la valuación fiscal de la parcela “xxxxxxxxxx” asciende a pesos xxxxxxxxxxxxxxxx ($ xxxxxxxxxxx) y la de la parcela “xxxx” que pretendemos adquirir para nuestros hijos es de pesos xxxxxxxxxxxxxxxxxx ($ xxxxxxxxxxxxxxx). En el mismo orden, acompañamos dos (2) tasaciones expedidas por los señoras martilleras y corredoras públicas matriculados xxxxxxxxxxx (T° XXX...