Venta con reserva de dominio

La Venta con Reserva de Dominio
Es la transmisión de la propiedad de un bien, reservándose el vendedor su dominio o pertenencia ante el incumplimiento o falta de pago del comprador
Cuáles son suscaracterísticas y requisitos?
) Venta con reserva de dominio
Es vender solamente el fondo de la propiedad y no la propiedad en si como el fondo de comercio o fondo de residencia o fondo deindustria entre otros.
2) Características
La característica particular de esta clase de transacciones comerciales, es la de que la tradición de la cosa no transmite, como en la venta ordinaria, lapropiedad, sino una tenencia precaria, poniendo, sin embargo, sobre el comprador todos los riesgos que apareja el uso de la cosa vendida: deterioro, perecimiento, entre otros.
El vendedor conserva todos losprivilegios del dueño, menos el uso, que el comprador aprovecha sin hacerse dueño, de la cosa usada.
3) Requisitos
ARTICULO 5º DE LA LEY DE VENTA CON RESERVA DE DOMINIO:
"Los contratos de venta conreserva de dominio, sólo tendrán efecto con respecto de terceros, cuando se cumplan los siguientes requisitos":
a. El documento debe contener por lo menos, las siguientes menciones: nombre,apellido, profesión y domicilio del vendedor y del comprador; descripción, exacta de la cosa, con referencias de su elaboración industrial, si las mismas existen; lugar donde permanecerá la cosa vendidadurante la vigencia del pacto de reserva; precio de la venta, fecha de la misma, condiciones de pago, con indicación de sise ha emitido Letras de Cambio para el pago de las cuotas.
b. El documentorespectivo, deberá ser auténtico, legalmente reconocido por lo menos dos ejemplares; uno para el vendedor y otro para el comprador".
Estos requisitos son esenciales para la oponibilidad frente a terceros,comprador y vendedor pueden perfectamente sin que nada se oponga a ello, agregar cuanto ellos consideren necesario, ya que la Ley se limita a determinar los requisitos mínimos, para que sea oponible...