venta con retactacion y aras

ENSAYO SOBRE LA VENTA CON RETRACTACION Y ARRAS


El derecho de retractación es una facultad que tiene cualquiera de las partes de  un contrato, para tomar de manera unilateral la decisión dearrepentirse de su celebración.
Antes de la celebración de un contrato de compraventa se pueden pactar arras; las arras son una convención accesoria al contrato, que se estipula con la finalidad deafianzar el cumplimiento de una obligación, como es el caso de las arras confirmatorias, o tener la posibilidad de retractarse sin que dicha circunstancia genere consecuencias distintas a la de pérdida delo dado en garantía o la restitución al doble de ello según el caso.

Clausula sobre retractación y aras en contrato de compraventa.
CLÁUSULA CUARTA: INSERCIÓN DEL PACTO DE RETROVENTA
4.1) Segúnlo acordado por las partes, si bien la firma del presente contrato otorga la calidad de propietaria del inmueble a LA COMPRADORA, dicha transferencia se encontrará sujeta al convenio que realizan laspartes de otorgar a favor de LA VENDEDORA el plazo de un (1) año calendario, contado a partir de la firma del presente contrato, durante el cual LA VENDEDORA podrá resolver unilateralmente elcontrato, sin necesidad de decisión judicial, de acuerdo a lo previsto en el artículo 1659° del Código Civil vigente.
4.2) Transcurrido el plazo indicado en el párrafo anterior, la transferencia de propiedaddel inmueble quedará perfeccionada y surtirá todos los efectos correspondientes, quedando consolidada la situación de propietaria del bien de LA COMPRADORA.
4.3) Asimismo, transcurrido dicho plazo,LA VENDEDORA cumplirá con la entrega a LA COMPRADORA de los títulos relativos a la propiedad del bien transferido.
4.4) De hacerse efectivo el mencionado Pacto de Retroventa, LA VENDEDORA secompromete a la devolución de la totalidad del precio efectivamente pagado por LA COMPRADORA hasta ese momento, de acuerdo al Acuerdo de Valorización fijado en la Cláusula Sexta del presente documento....