Venta de bienes no habituales en el Perú

LA VENTA DE BIENES NO HABITUALES EN EL PERÚ
Elaborado por: Christian Omar Aguilar Torres
INTRODUCCION
¿Cuántas veces hemos decidido vender nuestras pertenencias? Las veces y los motivos pueden
ser innumerables, pero nos hemos puesto a pensar que tal acto ¿está afecto al pago de un
tributo?, o ¿Es necesario el emitir un comprobante de pago por tal operación?
El presente trabajo está enfocadoen informar al lector sobre lo que ocurre en caso opten por
vender un bien mueble personal, qué consecuencias jurídicas trae tal operación y lo más
importante el conocer si existe o no algún motivo por el cual dicho comportamiento está gravado
y por ende si es necesario el pago de un tributo.
En efecto, nos estamos refiriendo a la venta de un bien no habitual tal como lo menciona en el
TextoÚnico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta – Decreto Supremo Nº 179–2004-EF.
A pesar de que la normativa nos describe diferentes situaciones en las cuales se realiza una
venta de bienes no habituales, nosotros nos centraremos solamente en 3 supuestos, los cuales
nos han sido asignados para desarrollar.
Para lo cual, de una manera breve y precisa procederemos a describir los aspectos másimportantes, seguir ciertos criterios, resolver los casos y lo más importante el procedimiento a
seguir, si este fuera el caso.
CONCEPTOS Y DATOS GENERALES
∞ Bienes de capital: Bienes que no están destinados a ser comercializados en el ámbito de un giro de
negocio o de una empresa.
∞ Ganancias de capital: Aumento de valor de los elementos patrimoniales poseídos por una persona
física ojurídica, o también cualquier ingreso que provenga de la enajenación de bienes de capital.
∞ En la LIR nos indica que el Impuesto a la Renta grava, entre otros factores, las ganancias de capital
y no los bienes de capital.
∞ El numeral 3 del artículo 1º de la LIR señala que el impuesto grava, entre otros ingresos, los
resultados de la venta, cambio o disposición habitual de bienes, como una rentaproducto.
∞ Sin embargo no establecen un concepto concreto de lo que significa “habitualidad”.
∞ Antes del 2010, la norma establecía una presunción de habitualidad en el caso de enajenaciones de
valores mobiliarios realizada por una persona natural.

1. LA VENTA DE BIENES NO HABITUALES: EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR ANTE LA
ADMINISTRACION TRIBUTARIA
El comprobante de operaciones no habituales –Formulario Nº 820

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Es un documento que sustenta gasto o costo para efecto tributario en una empresa y que es
solicitado por las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas que sin ser
habituales requieran otorgar comprobante de pago y requieran otorgar comprobante de pago por
la venta de un bien o prestación de un servicio.
No se emite directamente por el sujetoque vende, cede en uso o presta el servicio, sino que su
emisión debe ser solicitada a SUNAT, quien hará entrega del denominado “Formulario Nº 820 –
Comprobante de Operaciones no habituales”-Ver Anexo Nº 1- a efecto de que éste pueda ser
entregado a quien necesita sustentar gasto o costo por la operación realizada1.
Excepciones
Sin embargo, cuando se trata de operaciones inscritas en algunosde los siguientes registros, no
corresponde la solicitud del Formulario Nº 820, ya sea, por el Registro de propiedad de bienes
muebles o inmuebles de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP, el
Registro Público del Mercado de Valores de la CONASEV (Ahora SMV) y el Registro de
Propiedad Industrial del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y Propiedad Intelectual– INDECOPI.
Con lo mencionado anteriormente, se podría resumir que no será necesario el gestionar el
Formulario Nº 820 en caso de algunos bienes debidamente registrados, por lo que será
suficiente la Certificación de Registro o asiento de inscripción, según sea el caso.
Además, no cabe la emisión del formulario en mención por arrendamiento de inmuebles,
servicios profesionales o por el...