VENTA DE COSA AJENA

UNIVERSIDAD CATOLICA DE CUENCA















FACULTAD DE DERECHO



TEMA:
“VENTA DE COSA AJENA”

INTEGRANTES:
PAOLA AMAYA
LORENA AYALA
LOURDES BARRAGAN
BLANCA CEDILLO
OMAR BUENO

CURSO:
CUARTO “A”

2014- 2015

LA VENTA DE COSA AJENA

La cosa ajena es aquella que no pertenece al vendedor. La venta de cosa ajena tiene lugar cuando la cosa o derecho vendido no pertenece al vendedor.

Al respectoel doctrinario Peña Nossa anota: “En la venta de cosa ajena es indiferente que el comprador conozca al momento de la perfección del contrato si el vendedor es o no propietario de la cosa vendida, por eso la ley comercial le otorga al comprador el derecho de pedir la resolución del contrato y la indemnización de perjuicios cuando el vendedor incumple su compromiso, a no ser que aparezca claro queel comprador compra el alea”. 1

El Código de Comercio en su artículo 169 nos dice que “La venta mercantil de cosa ajena es válida, y obliga al vendedor a adquirirla y entregarla al comprador, so pena de resarcimiento de daños y perjuicios.”2

El Código Civil por su parte señala que “La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extinganpor el transcurso del tiempo”3

Para la venta de la cosa ajena es necesario:
1. Que el vendedor no sea titular ni tenga la representación del 3º titular.
2. Es indiferente que el vendedor conozca o no la ajenidad de la cosa.

IMPOSIBILIDAD EN LA VENTA DE COSA AJENA.
La imposibilidad es aquella sanción de ineficacia del acto jurídico que impide que se haga valer ante terceros un derecho,ya sea nacido de la celebración de un acto jurídico, ya sea de la nulidad, o de otra causal de terminación anormal de un acto jurídico, como la resolución o la revocación.
En la venta de cosa ajena podemos distinguir dos grandes relaciones:
1) Relación entre comprador y vendedor.
A través del contrato de compraventa lo que el vendedor que no es dueño traspasa son todos los derechos que a él lecorresponden sobre la cosa y como no es dueño, esa compraventa no será título suficiente para transferir el dominio.
La tradición da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes señalan, el derecho de ganar por la prescripción el dominio de que el tradente carecía, aunque el tradente no haya tenido ese derecho.
Si el vendedor es dueño opera la tradición, en la venta de cosa ajena la tradiciónno transfiere el dominio, pero si lo habilita para ganar el dominio por medio de la prescripción. En esta compraventa se van a aplicar las reglas generales del contrato de compraventa, por lo que si el vendedor no puede entregar la cosa por oposición del verdadero dueño, cae en incumplimiento contractual, que habilita al comprador para exigir cumplimiento forzado o la resolución del contrato másla correspondiente indemnización (aplicación de la condición resolutoria tácita).
2) Relación entre el verdadero dueño y el comprador.
   En principio, la venta de cosa ajena le es inoponible y con eso constituye un gran riesgo la inactividad del dueño verdadero que puede provocar que pierda el dominio por prescripción.
Prescripción adquisitiva: Es un modo de adquirir el dominio de las cosascomerciables ajenas, por haberlas poseído durante cierto tiempo, concurriendo los demás requisitos legales (fundamentalmente, que se trate de una posesión útil y que no haya operado interrupción o suspensión).
Acción reivindicatoria: Es la acción propia del dueño que protege su dominio.
Vendida y entregada a otro una cosa ajena, si el vendedor adquiere después el dominio de ella, se mirará alcomprador como verdadero dueño desde la fecha de la tradición. Por consiguiente, si el vendedor la vendiere a otra persona después de adquirido el dominio, subsistirá el dominio de ella en el primer comprador.

FUNDAMENTO DE LA VALIDEZ DE LA VENTA DE COSA AJENA.
“La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una...