Venta de inmueble

Yo, ASTRID MARGARITA PORTO VISO, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-4.169.196 e inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 27.992, actuando en este acto mi condición de apoderada de la ciudadana KATHARINE LAUGHLIN SALAS, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera,domiciliada en el Estado de Florida, Estados Unidos de Norte América y titular de la cédula de identidad Nº V-16.248.448, a los efectos del presente documento se denominará EL VENDEDOR, por una parte, y por la otra parte los ciudadanos ANGEL AGRA REBOEIRAS, CARMELO RAUL EDUARDO AYALA CINIGLIO, SERVANDO MOURE CHARLIN y ANIBAL RAFAEL AYALA AYALA, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titularesde las cédulas de identidad Nº V- 6.168.959, V- 9.120.018, V- 6.302.583 y V- 11.309.658, a los mismos efectos denominados conjuntamente LOS COMPRADORES, se ha convenido celebrar el presente contrato, el cual se regirá de acuerdo a las cláusulas que a continuación se señalan:
PRIMERA: EL VENDEDOR, bajo los términos y condiciones indicados en este documento, se compromete a vender a LOSCOMPRADORES dos (2) bienes inmuebles constituidos por dos (2) locales para oficina, distinguidos con los números y letras 703-A y 704-A, ubicados en el séptimo piso del Centro Empresarial Senderos, situado en la esquina Sur-Oeste de la intersección de la Avenida Principal de la Urbanización Los Cortijos de Lourdes, con la Segunda Transversal de la misma urbanización, Municipio Leoncio Martínez,Distrito Sucre del Estado Miranda. El Local Nº 703-A; tiene una superficie aproximada de ochenta y ocho metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados (88,95 mts. 2) y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte; SUR: pasillo de circulación interna; ESTE: Local 704-A; OESTE: Local 702-A. Por otro lado el Local Nº 704-A, tiene una superficieaproximada de de ochenta y ocho metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados (88,95 mts 2) y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte; SUR: pasillo de circulación interna; ESTE: Local 705-A; OESTE: Local 703-A; a cada uno de los locales les corresponde un porcentaje sobre los bienes derechos y obligaciones comunes derivados de ladivisión del respectivo local matriz de 8,5267%. Los inmuebles antes identificados le pertenecen a mi hija KATHARINE LAUGHLIN SALAS, antes identificada, según se evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro Público del Municipio Sucre del Estado Miranda, Los Dos Caminos, en fecha 28 de Septiembre de 2.000, bajo el Nº 46, Tomo 6, Protocolo Primero.La compra-venta definitiva del citado bien inmueble será efectuada ante el Registro Subalterno respectivo a través de la ciudadana ASTRID MARGARITA PORTO VISO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº 6.397.782, en su condición de apoderada judicial de la propietaria, según se desprende de instrumento poder autenticado protocolizado por ante laOficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro Público del Municipio Sucre del Estado Miranda, en fecha 20 de septiembre de 2.005, bajo el Nº 27, Tomo 2, Protocolo 3.
SEGUNDA: LOS COMPRADORES, bajo los términos y condiciones indicados en este documento, se comprometen a comprar a EL VENDEDOR los bienes inmuebles identificados en la cláusula Primera, bien sea a titulo personal o medianteuna persona jurídica que ellos designen.
TERCERA: El precio de compra venta ha sido pactado por el VENDEDOR y LOS COMPRADORES, en la cantidad de DOSCIENTOS SETENTA MIL DOLARES AMERICANOS (US$ 270.000,00).
CUARTA: EL VENDEDOR conviene en este acto con LOS COMPRADORES, que el precio de compra- venta pactada en la cláusula anterior será cancelada por LOS COMPRADORES a EL VENDEDOR de la...