Venta De Otros Inmuebles
Páginas: 2 (362 palabras)
Publicado: 14 de octubre de 2015
Venta de otros inmuebles
Cuando las personas físicas venden terrenos, oficinas, locales comerciales o bodegas, al valor de enajenación se le pueden restar deducciones como:
Costo del terreno yconstrucciones.
Gastos notariales.
Impuestos y derechos por escrituras de adquisición y de venta.
Impuestos de traslado de dominio pagados por el vendedor.
Comisiones y mediaciones pagadas por laadquisición o venta del inmueble.
Honorarios pagados por avalúo.
Las personas físicas que vendan inmuebles en operaciones consignadas en escrituras públicas efectuarán un pago provisional de ISR dentro delos 15 días siguientes a la fecha de firma de la escritura a través de los notarios, corredores o demás fedatarios al Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Además, se efectuará un pagoprovisional a través de los Fedatarios Públicos en las oficinas autorizadas por la entidad federativa, aplicando la tasa de 5% sobre la ganancia en la venta de los inmuebles, el cual es acreditable contrael que se deba enterar al SAT.
El pago provisional enterado se considera a cuenta del impuesto anual, el cual se determinará al presentar la declaración anual, a más tardar en el mes de abril del añosiguiente
Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI)
Las personas físicas o morales que adquieran terrenos, edificios, locales comerciales, casas-habitación, bodegas y, en general, cualquierconstrucción, están obligados a pagar el impuesto sobre adquisición de inmuebles, de acuerdo con las disposiciones fiscales de cada estado.
Querétaro 2.00%m sobre avaluó.
Quién es sujeto obligado delISAI?
El pago es responsabilidad del comprador, se realiza ante notario público y al momento de firmar la escrituración de la propiedad.
¿Cuándo se paga el Impuesto ISAI?
Debe ser abonado al momentoque se lleva a cabo la escrituración del terreno, casa o departamento que se está adquiriendo. El responsable de pagar este impuesto es la persona que adquiere el bien. El encargado de recibir el...
Cuando las personas físicas venden terrenos, oficinas, locales comerciales o bodegas, al valor de enajenación se le pueden restar deducciones como:
Costo del terreno yconstrucciones.
Gastos notariales.
Impuestos y derechos por escrituras de adquisición y de venta.
Impuestos de traslado de dominio pagados por el vendedor.
Comisiones y mediaciones pagadas por laadquisición o venta del inmueble.
Honorarios pagados por avalúo.
Las personas físicas que vendan inmuebles en operaciones consignadas en escrituras públicas efectuarán un pago provisional de ISR dentro delos 15 días siguientes a la fecha de firma de la escritura a través de los notarios, corredores o demás fedatarios al Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Además, se efectuará un pagoprovisional a través de los Fedatarios Públicos en las oficinas autorizadas por la entidad federativa, aplicando la tasa de 5% sobre la ganancia en la venta de los inmuebles, el cual es acreditable contrael que se deba enterar al SAT.
El pago provisional enterado se considera a cuenta del impuesto anual, el cual se determinará al presentar la declaración anual, a más tardar en el mes de abril del añosiguiente
Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI)
Las personas físicas o morales que adquieran terrenos, edificios, locales comerciales, casas-habitación, bodegas y, en general, cualquierconstrucción, están obligados a pagar el impuesto sobre adquisición de inmuebles, de acuerdo con las disposiciones fiscales de cada estado.
Querétaro 2.00%m sobre avaluó.
Quién es sujeto obligado delISAI?
El pago es responsabilidad del comprador, se realiza ante notario público y al momento de firmar la escrituración de la propiedad.
¿Cuándo se paga el Impuesto ISAI?
Debe ser abonado al momentoque se lleva a cabo la escrituración del terreno, casa o departamento que se está adquiriendo. El responsable de pagar este impuesto es la persona que adquiere el bien. El encargado de recibir el...
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