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Entre, GERARDO ALI BECERRA LA CRUZ, venezolano, mayor de edad, soltero, comerciante, titular de la cédula de identidad Nº V- 8.031.354, y de este domicilio, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente Contrato se denominara “El Arrendador”, por una parte y por la otra parte MARIA JOSEFINA URDANETA OCHOA, venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cédula de identidad Nº V-6.113.697, de este domicilio, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente Contrato se denominará “La Arrendataria”, han convenido en celebrar como en efecto lo hacen el presente Contrato de Arrendamiento que se regirá por las disposiciones Legales que tratan la materia y por las siguientes cláusulas que se establecen de mutuo acuerdo entre las partes contratantes: PRIMERA: “El Arrendador”cede en Arrendamiento a “La Arrendataria”, un inmueble de su propiedad, constituido por un galpón, el cual forma parte de una casa-quinta, la cual no se incluye en el presente contrato y que ambas partes declaran que será objeto de un contrato por separado, que se firmará en esta misma fecha, con sus propias condiciones; SEGUNDA: El tiempo de duración del presente contrato es de un (1) año, quecomenzará a regir a partir del día 01 de Agosto del 2010 hasta el día 31 de Julio del 2011, prorrogable sólo si un mes antes del vencimiento del presente contrato, es decir, el día 01 de Julio del 2011, las partes mediante un compromiso escrito que deberán suscribir conjuntamente, se pongan de acuerdo en la elaboración de un nuevo contrato, por el tiempo que así lo creyeren conveniente, en casocontrario, de no producirse este acuerdo, el día 01 de Agosto del 2011, “La Arrendataria” comenzará a gozar de la prórroga legal, que de acuerdo al literal “b” del artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios debe ser por un período de Seis (06) meses. TERCERA: El cánon de arrendamiento se fija en la cantidad de MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 1.500,oo) mensuales, que deberá pagar “LaArrendataria”, dentro de los primeros Cinco (05) días de cada mes, por mensualidades adelantadas, a través de depósitos bancarios en dos cuentas bancarias cuyo titular es “El Arrendador”, la primera, cuenta de ahorros del Banco Banesco, Nº 0134003007030212440 y la segunda, cuenta de ahorros del Banco Mercantil, Nº 0105006564006536204. Se conviene en este acto, que “El Arrendador” sólo autoriza a “LaArrendataria”, a depositar en las cuentas anteriormente especificadas, lo correspondiente a los doce (12) meses de alquiler, y eventualmente lo correspondiente a los seis meses de la prórroga legal, quedando establecido de mutuo acuerdo que cualquier otro depósito, ajeno a estos conceptos, que hiciere “La Arrendataria” en las cuentas antes especificadas, no podrá ser imputado como prueba de pago decánones de arrendamiento en el

presente contrato. CUARTA: “La Arrendataria” se obliga a utilizar dicho inmueble sólo para la práctica de artes marciales y en caso de que quiera darle un uso distinto a éste, deberá contar con la autorización expresa y escrita de “El Arrendador”. QUINTA: “La Arrendataria” manifiesta que de acuerdo a lo establecido en el artículo 15 de la Ley de ArrendamientosInmobiliarios no podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”, éste no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y “LA ARRENDATARIA” responderá en todo momento por los alquileres y demás obligaciones contraídas en este Contrato, hastasu terminación, así como los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento. SEXTA: “LA ARRENDATARIA”, declara que recibe el inmueble arrendado mediante el presente contrato, con todas sus instalaciones de electricidad, aguas blancas y servidas, en perfecto estado de uso y conservación, así como conviene expresamente en este...