Ventajas De La Contabilidad

Contenido
Introducción 2
¿Qué es un arrendamiento? 3
Tipos de arrendamientos 4
Situaciones que dan lugar a un arrendamiento financiero 4
Situación que da lugar a un arrendamiento operativo 5
Estados financieros de los arrendatarios – arrendamientos Financieros 6
Reconocimiento inicial 6
Medición posterior 6
Estados financieros de los arrendadores: arrendamientos Financieros 7Reconocimiento inicial y medición 7
Medición posterior 8
Información a revelar 8
Estados financieros de los arrendadores: arrendamientos operativos 9
Reconocimiento y medición 9
Estados financieros de los arrendatarios – arrendamientos Operativos 11
Reconocimiento y medición 11
Información a revelar 11
Transacciones de venta con arrendamiento posterior 14
Venta con arrendamiento posterior que dalugar a un arrendamiento financiero 14
Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento operativo 14
Información a revelar 14

Introducción

Todo tipo de alquiler ya sea de mueble o inmueble lleva un contrato establecido para su debida ejecución y cumplimento. En este caso tocaremos el tema de arrendamiento
Este trabajo se centra en la contabilización e información financierade los arrendamientos. Aprenderemos sobre la clasificación de los arrendamientos, los estados financieros de los arrendadores y arrendatarios, y las ventas con arrendamiento posterior. En el mismo se presentaran ejemplos que ayuden al entendimiento del tema.

¿Qué es un arrendamiento?
Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el usoy goce de un bien (ya sea un mueble o inmueble) a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un cierto y determinado precio.
Tipos de arrendamientos
La clasificación de un arrendamiento se hace al inicio del mismo y no se cambia durante su plazo salvo que el arrendatario y el arrendador acuerden cambiar las cláusulas del arrendamiento (distintas dela simple renovación del mismo), en cuyo caso la clasificación del arrendamiento deberá ser evaluada nuevamente.

Existen dos tipos de arrendamientos, los cuales son:
• arrendamiento financiero es aquel en el cual se transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas asociadas a la propiedad.
• arrendamiento operativo es aquel en el que no transfiere sustancialmente todos los riesgos yventajas asociadas a la propiedad.

Si un arrendamiento es un arrendamiento financiero u operativo depende de la esencia o naturaleza de la transacción, más no de la forma del contrato.

Situaciones que dan lugar a un arrendamiento financiero

• El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar su plazo.
• El arrendatario tiene la opción de comprar el activo aun precio que se espera sea lo suficientemente inferior al valor razonable, en el momento en que la opción sea ejercitable, para que al inicio del arrendamiento se prevea con certeza que tal opción se ejecutará.
• El plazo del arrendamiento es por la mayor parte de la vida económica del activo, incluso si no se transfiere la propiedad.
Ejemplo

Situación que da lugar a un arrendamientooperativo
Si resulta claro, por otras características, que el arrendamiento no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas asociadas a la propiedad, se clasificará como operativo.
Por ejemplo: al término del arrendamiento, se transfiere la propiedad del activo al arrendatario por un pago variable que sea igual a su valor razonable en ese momento, o si existen cuotas contingentes comoconsecuencia de los cuales el arrendatario no tiene sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Ejemplo

Estados financieros de los arrendatarios – arrendamientos Financieros

Reconocimiento inicial

Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos...