ventas de inmuebles

ips para vender un inmueble

por: Metroscúbicos.com
Fuente: esmas.com



Vender una casa no es tan sencillo.

1. Haz una lista de aquellos detalles que le puedes hacer al inmueble parahacerlo verse mejor, ya que esto siempre repercutirá positivamente en el precio de venta. (pintura, alfombras, vidrios, puertas, etcétera.)

2. Llama a un valuador profesional para que le haga unavalúo al inmueble y así podrás venderla en un precio justo de mercado.

3. Para tener una idea del precio al que la puedes vender, haz el ejercicio de comparar el precio de tu propiedad con el de otrosinmuebles de la zona.

4. Te sugerimos que recurras a un profesional inmobiliario quien con su experiencia tiene muchas más posibilidades y herramientas que tu para vender la propiedad.

5. Esimportante que analices a diferentes Profesionales Inmobiliarios para que te asesoren en la venta de tu inmueble y así llevarlo a un cierre exitoso. La comisión va de un 4.5% a un 7 % del valor delInmueble y el periodo del contrato de un profesional inmobiliario oscila entre 90 y 180 días.

6. Reúne todos los documentos que requerirás para la venta como:

Original de la escritura que te avalacomo propietario. Fíjate que aparezca el sello de inscripción de la escritura en el Registro Público de la Propiedad después de la firma del notario.

7. Verifica que la escritura esté completa, contodos sus anexos.

Si eres casado necesitarás una Copia Certificada de tu Acta de Matrimonio.

Recuerda que si te casaste bajo el régimen de sociedad conyugal cuando adquiriste el inmueble tucónyuge debe firmar la escritura de venta, de lo contrario no podrás llevar a cabo la operación. En caso de fallecimiento del conyuge deberás tener a la mano su acta de defunción y el testamentocorrespondiente. El profesional inmobiliario o un notario público te podrá orientar en este sentido.

Si tienes régimen matrimonial por separación de bienes solamente será necesaria tu firma.

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