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| 2012 |
| UCV CHIMBOTE
[PERFIL DEL PROYECTO] |
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ALUMNOS :
* ALTAMIRANO ESPINOZA DIANA
* CHINCHAYAN RAMOS OLGA
* FLORES QUIJANO FERNANDO
* VERA PICHÉN CLARA
* VILLOSLADA AGUIRRE OSWALDO
* PAREDES YNGA PAOLA

MODELO DE PERFIL PROYECTOS

1.- INTRODUCCION

El presente proyecto de inversión se dedicará a la construcción, comercialización yventa de bienes inmuebles, que contribuirá hacia los más altos estándares de calidad, seguridad y manejo ambiental, siguiendo las normas técnicas de construcción, nacionales e internacionales que certificarán nuestros productos y servicios.

2.- ANTECEDENTES GENERALES

* Idea del proyecto: Es uno de los distritos que cuenta con una importante zona estratégica, pues es la zona priorizadacon fines de expansión urbana y suelos de relieve y consistencia apropiada para la construcción de bienes inmuebles destinados a las familias que quieran adquirir una vivienda bajo un suelo rocoso; por lo tanto nuestra empresa se constituirá en la ciudad de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash denominada CONSTRUCTORA “LAS VILLAS DEL SOL”.

* Descripción del producto oservicio: Se tiene como productos: Casas unifamiliares. Todos los productos serán ofertados teniendo la construcción completa que incluye instalaciones sanitarias, eléctricas y acabados, así como carpintería metálica y de madera.

* Descripción del mercado: El mercado será de competencia perfecta, local, regional y nacional y lo conformarán el público con capacidad de compra de bienesinmuebles en los sectores B y C, así como empresas dedicadas a la comercialización inmobiliaria y entidades financieras.

3.- DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL

* Situación sin proyecto: Existen casas que se puedan comprar.
* Situación con proyecto: La demanda de viviendas se desarrollará de manera local, en la medida que el proyecto se desarrolle.

4.- DESCRIPCION DEL PROBLEMA:

Ladeficiencia de la oferta de bienes inmuebles debido al rápido desarrollo económico nacional, regional y local con el fin de potenciar el planeamiento urbano como actividad principal de la gestión municipal y de institucionalizar la participación ciudadana en el planeamiento urbano, mediante la construcción de casas sobre los terrenos.

5.- DETERMINACIÓN DE OBJETIVOS DEL PROYECTO

*Objetivo General:
* Satisfacer la creciente demanda de viviendas en el ámbito en el que se desarrolla el proyecto.
* Establecer una clara política general de urbanismo y vivienda, a fin de asegurar el desarrollo armonioso de la ciudad salvaguardando el medio ambiente y protegiendo la salud de sus habitantes.

* Objetivos específicos:
• Ser un referente de la construccióninmobiliaria a nivel local.
• Tener el recurso humano (profesionales) adecuado y capacitado para la correcta realización del proyecto.
• Ofrecer productos de calidad.
• Generar utilidad para los socios accionistas.
• Contar con viviendas antisísmicas y seguras para la población que lo requiere.
6.- JUSTIFICACION:

* Justificación práctica: Las provincias han mostrado un gran crecimiento, lo cualrefleja la fuerza de las ciudades del interior del país y la proyección que manejan a futuro. Un ejemplo de ello es que el 10% del total de los clientes de Sodimac son empresas constructoras debido al boom inmobiliario, que cobra fuerza en la economía nacional, regional y local; asimismo la mayoría de los clientes compra materiales para terminar de construir su vivienda. Las ventas para laconstrucción y mejoramiento del hogar han aumentado en promedio 20% con respecto al año pasado.
El crecimiento del sector constructor se debe a mayor infraestructura: Por ello El Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) informó que el sector Construcción creció 20,56% en su último reporte. Según este informe, la inversión del avance físico de obras creció en 9,48%.
Este crecimiento se...