Viabilidad tecnica
Páginas: 13 (3080 palabras)
Publicado: 13 de marzo de 2012
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I.DIAGNOSTICO DE LA FINCA LA FLORIDA.
INFORME DE INSPECCION:
DATOS GENERALES Y DE INTERES DE LA FINCA |
La Finca tiene un excelente acceso a través de un camino desde la carretera a Buena aventura la cual se encuentra en buen estado adoquinado hasta cierto punto, a partir del empalme de la Florida aproximadamente a 1 ½Km se encuentra la finca La florida el camino hacia a la finca se encuentra en buenas condiciones compactado con material selecto y es característico de las zonas que el camino sea en pendiente, al igual que los caminos internos de la misma. Es importante señalar que el camino principal hacia a la finca pasa a mitad de la propiedad.
Se hizo un recorrido con el propietario y se recorrieronlos puntos de interés por aproximadamente 2 horas. La finca tiene una extensión de 37 Mzn. El 40 % del área está dedicada a la siembra del café de sombra con en combinación con citricos.La finca actualmente está aplicando diferentes eco-técnicas tales como el uso de biodigestores y abono orgánico, entre otras, con el fin de lograr una sostenibilidad ambiental en la finca. Por lo l que se puedeobservar una área de riego en la cual hay un sembradío de unas 3 Mzn de hortalizas orgánicas.
En el cerro contigo al camino de acceso se puede disfrutar de la vista panorámica del bosque de selva. Se observa un gran esfuerzo por mantener reforestada el área. Dentro de los cafetales se pueden observar diferentes variedades de café.
La finca actualmente es dedicada a la agricultura,normalmente solo cuenta con 1 trabajador y su esposa quien se encarga de cuidar el área y los plantíos de hortalizas, los demás trabajadores es mano de obra temporal que solo se utilizan durante la siembra y corte de los mismos.
La finca fue comprada en 1996, anterioremente esta finca se dedicaba a la siembra de café y a la explotación ganadera.
El productor tiene una experiencia de 15 años en elmanejo de fincas y actualmente es sujeto a crédito con CARUNA.Actualmente ha recibido visitantes interesados en conocer las potencialidades turísticas de la finca, y han manifestado su interés en pernoctar pero debido a que la finca no cuenta con la infraestructura necesaria no es posible.
INFRAESTRUCTURA BASICA DE LA FINCA |
* Lugar de alojamiento.
No dispone defacilidades de alojamiento.
* Baños a letrinas.
La finca no dispone de letrinas, ni de baños.
* Caminos de acceso.
Los caminos de acceso hacia la finca se encuentran en buen estado por lo que se encuentra de Boaco a 1/2 hora.
Inversiones de infraestructura turísticas proyectadas.
a. Facilidades de alojamiento proyectado.
El propietario ha identificado un área próxima a la callede acceso donde proyecta la construcción facilidades turísticas aprovechando la vista panorámica del cerro y las actividades complementarias que pueden aprovecharse.
b. Infraestructura para actividades turísticas y conexas.
c. Facilidades de Gastronomía proyectadas.
d. Senderos
e. Miradores
Dentro de las facilidades a construir se incluirán un hotel de montaña en el cual dondeeste incluirá un mirador donde se pretende potenciar la vista panorámica y se incluirá una alberca con vestíbulo para fortalecer el paquete turístico a ofrecer áreas para actividades recreativas como senderismo, acampar, pequeñas huertas.
Limitantes:
* No dispone de ningún tipo de facilidades turísticas para recibir turistas actualmente aunque si tiene una visión y proyección de laconstrucción.
* No dispone de ningún personal capacitado para la recepción de visitantes.
* El finquero muestra un alto conocimiento en temas de conservación y preservación, aunque aplica algunas técnicas no lleva ningún registro sobre el impacto de sus técnicas en el medio.
Potenciales:
* Aunque la finca no cuenta con facilidades turísticas, por su ubicación estratégica, su...
I.DIAGNOSTICO DE LA FINCA LA FLORIDA.
INFORME DE INSPECCION:
DATOS GENERALES Y DE INTERES DE LA FINCA |
La Finca tiene un excelente acceso a través de un camino desde la carretera a Buena aventura la cual se encuentra en buen estado adoquinado hasta cierto punto, a partir del empalme de la Florida aproximadamente a 1 ½Km se encuentra la finca La florida el camino hacia a la finca se encuentra en buenas condiciones compactado con material selecto y es característico de las zonas que el camino sea en pendiente, al igual que los caminos internos de la misma. Es importante señalar que el camino principal hacia a la finca pasa a mitad de la propiedad.
Se hizo un recorrido con el propietario y se recorrieronlos puntos de interés por aproximadamente 2 horas. La finca tiene una extensión de 37 Mzn. El 40 % del área está dedicada a la siembra del café de sombra con en combinación con citricos.La finca actualmente está aplicando diferentes eco-técnicas tales como el uso de biodigestores y abono orgánico, entre otras, con el fin de lograr una sostenibilidad ambiental en la finca. Por lo l que se puedeobservar una área de riego en la cual hay un sembradío de unas 3 Mzn de hortalizas orgánicas.
En el cerro contigo al camino de acceso se puede disfrutar de la vista panorámica del bosque de selva. Se observa un gran esfuerzo por mantener reforestada el área. Dentro de los cafetales se pueden observar diferentes variedades de café.
La finca actualmente es dedicada a la agricultura,normalmente solo cuenta con 1 trabajador y su esposa quien se encarga de cuidar el área y los plantíos de hortalizas, los demás trabajadores es mano de obra temporal que solo se utilizan durante la siembra y corte de los mismos.
La finca fue comprada en 1996, anterioremente esta finca se dedicaba a la siembra de café y a la explotación ganadera.
El productor tiene una experiencia de 15 años en elmanejo de fincas y actualmente es sujeto a crédito con CARUNA.Actualmente ha recibido visitantes interesados en conocer las potencialidades turísticas de la finca, y han manifestado su interés en pernoctar pero debido a que la finca no cuenta con la infraestructura necesaria no es posible.
INFRAESTRUCTURA BASICA DE LA FINCA |
* Lugar de alojamiento.
No dispone defacilidades de alojamiento.
* Baños a letrinas.
La finca no dispone de letrinas, ni de baños.
* Caminos de acceso.
Los caminos de acceso hacia la finca se encuentran en buen estado por lo que se encuentra de Boaco a 1/2 hora.
Inversiones de infraestructura turísticas proyectadas.
a. Facilidades de alojamiento proyectado.
El propietario ha identificado un área próxima a la callede acceso donde proyecta la construcción facilidades turísticas aprovechando la vista panorámica del cerro y las actividades complementarias que pueden aprovecharse.
b. Infraestructura para actividades turísticas y conexas.
c. Facilidades de Gastronomía proyectadas.
d. Senderos
e. Miradores
Dentro de las facilidades a construir se incluirán un hotel de montaña en el cual dondeeste incluirá un mirador donde se pretende potenciar la vista panorámica y se incluirá una alberca con vestíbulo para fortalecer el paquete turístico a ofrecer áreas para actividades recreativas como senderismo, acampar, pequeñas huertas.
Limitantes:
* No dispone de ningún tipo de facilidades turísticas para recibir turistas actualmente aunque si tiene una visión y proyección de laconstrucción.
* No dispone de ningún personal capacitado para la recepción de visitantes.
* El finquero muestra un alto conocimiento en temas de conservación y preservación, aunque aplica algunas técnicas no lleva ningún registro sobre el impacto de sus técnicas en el medio.
Potenciales:
* Aunque la finca no cuenta con facilidades turísticas, por su ubicación estratégica, su...
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