Viabilidad

ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL USO – EJEMPLO nº 1

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EMPLAZAMIENTO: o C/ Esquilache 4, planta 1ª ACTIVIDAD A ESTABLECER: o Implantación de oficina en planta primera de edificio residencial. OBRAS AREALIZAR: o Implantación de actividad sin obras. DEFINICIÓN DEL USO SEGÚN SU NATURALEZA: o Servicios terciarios. GRADO DE PORMENORIZACIÓN: o Clase de uso oficina. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: o Urbano.AMBITO DE ORDENACIÓN: o Norma zonal 1, grado 3, nivel A PROTECCIÓN: o Sin catalogar. USOS PERMITIDOS: o Según el Artículo 8.1.30 punto b) de las NNUU el uso de oficinas es admitido como uso compatiblecomplementario únicamente en situación de planta baja e inferior a la baja. Asimismo según el Artículo 8.1.31. punto b) de las NNUU se permite la clase de uso oficinas como uso autorizable ensituación de planta primera. VIABILIDAD DEL USO: o La implantación de una oficina en planta primera no es viable urbanísticamente como uso compatible complementario, siendo admitido este uso únicamentecomo autorizable. Para la implantación de usos autorizables, con carácter previo a la concesión de las licencias de edificación o actividad se requerirá de la redacción de un Plan Especial de ControlUrbanístico-Ambiental de Usos al efecto.

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Plano de ordenación: C/ Esquilache 4

Ficha decondiciones urbanísticas

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Artículo 8.1.30. NNUU: usos compatibles en norma zonal 1

Artículo 8.1.31. NNUU

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FICHA DE CONTROL Nº 2 VIABILIDAD DEL USO EMPLAZAMIENTO:

Calle Esquilache 4, planta primera
1 DATOS DEL PROYECTO 2. DATOS DE PLANEAMIENTO 2.1. CLASIFICACIÓN

1.1. DESCRIPCIÓNDE LA ACTIVIDAD SOLICITADA

Urbano
2.2. CALIFICACIÓN

Implantación de oficina en planta primera de edificio residencial.
1.2. DEFINICIÓN DEL USO 1.2.1. NATURALEZA NORMA ZONAL

Norma Zonal 1...