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El Mantenimiento:
Es un trabajo emprendido para cuidar y restaurar hasta un nivel económico todos y cada de uno de los medios existentes en una planta.
Se puede definir El Mantenimiento como un conjunto de actividades que deben realizarse a instalaciones y equipos con el fin de corregir y prevenir fallas, buscando que estos sigan prestando el servicio para el cual fueron diseñados.
Como estosequipos no pueden mantenerse en buen funcionamiento por si solos, se debe contar con un grupo de personas que se encarguen de ello, conformando así el departamento de mantenimiento en una empresa.
Mantenimiento mecánico:
Un buen mantenimiento en la parte mecánica trae enorme ganancias por que permite mantener en optimas condiciones todos el equipo de productivo, sin embargo no siempre se hacenlas cosas bien se utilizan repuestos de mala calidad por ahorrarse dinero y terminan gastando millones en piezas defectuosas.
Mantenimiento de instalaciones de vapor:
Mantenimiento general de la caldera:
Las operaciones de mantenimiento, (con pocas excepciones) serán
Efectuadas por le Operario Encargado de la caldera en lo que a mecánica
Se refiere y por un electricista en la parte eléctricabajo la supervisi6n del
Jefe de Mantenimiento.

Mantenimiento Diario y semanal de la Caldera

El mantenimiento diario y semanal es responsabilidad del operador
Según lo siguiente:
1.-Chequear el funcionamiento del quemador por medio de la observación
de la llama (continuamente).
2.-Verificar la presión del combustible (continuamente).
3.-Limpiar los filtros y boquillas cada vez que seanecesario.
4.-Inspeccionar las uniones flexibles.
5.-Inspeccionar visualmente el funcionamiento del ventilador, mantenerlo
Completamente limpio y notificar de inmediato cualquier
Anormalidad que se observe.
6.-Constatar diariamente que los controles de nivel funcionan adecuadamente,
En caso de la apagar la caldera y avisar inmediatamente al
Jefe de Mantenimiento.
7.-Deberá revisar elsistema de alarma y desconexión por bajo nivel de
Agua, al menos una vez a la semana en condiciones de trabajo
Normal.
Una forma práctica de chequear este control es suspender la alimentación
de agua a la caldera, y dejar que continúe la evaporación,
Observar cuidadosa-mente el cristal que indica el nivel de agua y
Marcar sobre el primero el punto exacto en el cual la alarma
Comenzó a sonar ydonde fue interrumpido el funcionamiento de la
caldera. Esto dará un punto de referencia para chequeos posteriores.
Este punto de control debe ser siempre el mismo, en caso de que
exista una variación pronunciada, debe revisarse el control y
sustituirlo de ser necesario.
8.-Debe revisar por lo menos 2 veces cada semana las válvulas de
seguridad y asegurarse que están en perfectas condiciones.9.-Debe asegurarse que todos los accesorios están bien lubricados.
10.- En general debe verificarse continuamente que el equipo está funcionando
en condiciones normales y cualquier anormalidad debe ser
notificada inmediata-mente al Jefe de Mantenimiento.
11.- Llevar hoja de control de encendido y purga diaria.
Mantenimiento de sistemas de aire acondicionado
Lo primero en tener en cuentaes que a que tipo de equipo de aire acondicionado le vamos a hacer mantenimiento, a un aire acondicionado tipo split, a un aire acondicionado tipo ventana o compacto o a un sistema de aire acondicionado central por medio de conductos, un fan coil.
Un aparato de aire acondicionado exige un cuidadoso mantenimiento. LOS FILTROS SE TIENEN QUE LIMPIAR cada 15 días, con agua, jabón y un cepillo. Así seimpide que el aire se vicie y que las sustancias contaminantes y el polvo circulen por el ambiente, ya que los contaminantes biológicos como hongos o bacterias se reproducen fácilmente en filtros al igual que en unidades de refrigeración o paneles aislantes de conducciones porque en ellos encuentran condiciones de humedad, temperatura y nutrientes que favorecen su crecimiento.
Algunos modelos...