vigas y losas

CONSIDERACIONDES LEGALES DE LA COSTRUCCION.
Para el desarrollo de esta investigación se ha de considerar los aspectos legales que puedan normar o delimitar algunas decisiones generales para el diseño y planificar con éxito los proyectos, con esto se logra la incorporación contextual de nuestro diseño a la ciudad por medio de su correcta construcción definida en planos sin dar lugar aprobables cambios o modificaciones. Podemos mencionar algunos de los puntos más importantes extraídos de las normas o reglamentos de la ciudad de Guatemala, los cuales definitivamente son creados necesariamente de acuerdo con el crecimiento experimentado por la ciudad a través de los años, esto con el propósito de adecuar los diseños para mejorar las condiciones de habitabilidad y medio ambiente enfunción de la mejor calidad de vida para la población. De acuerdo con el desarrollo de las ciudades es necesario establecer normas de construcción que permitan conservar o mejorar la calidad del entorno urbano de áreas residenciales, principalmente, debido al impacto ocasionado por el uso intensivo del suelo de las construcciones en altura sobre los sistemas infraestructurales y de serviciosde las áreas residenciales.
Los reglamentos en los que se basan estas consideraciones tienen por objeto normar el desarrollo urbano a través de la adecuada localización, diseño y construcción de edificaciones en áreas residenciales, de manera que se contribuya a garantizar la salud, la seguridad, la convivencia social, y el bienestar de los ciudadanos de las áreas residenciales delmunicipio.
Al respecto de las edificaciones de uso privado, como son los edificios de apartamentos que estudiamos en este trabajo, sabemos que toda construcción, 16 ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones, queda sujeta a las disposiciones del reglamento de construcción, con el objeto de salvaguardar las vidas y la salud de las personas, asegurar el buen uso y ocupaciónracional del terreno y las edificaciones y satisfacer las demandas urbanísticas modernas, mediante la regulación y control de los diseños y construcción de las edificaciones.




REGLAMENTO ESPECÍFICO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES EN ÁREAS RESIDENCIALES DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA.
“Las diferentes clasificaciones de edificios por sus alturas se determinan de acuerdo con las áreasresidenciales y por las características de su infraestructura vial y de servicios que soportan y las intensidades de uso del suelo, de la siguiente forma:
• Baja densidad de uso, edificios de 1 a 5 niveles de altura.
• Mediana densidad de uso, edificios de 6 y 7 niveles de altura.
• Alta densidad de uso, edificios de 8 a 10 niveles de altura.
• Muy alta densidad, edificios de más de 10 niveles dealtura”.
Municipalidad de Guatemala, 2002, “Reglamento de Construcción”. Es importante estudiar en estos edificios la existencia de las áreas para recreación (su forma y tamaño) como también los espacios para venta de productos de primera necesidad, comercio o servicios.
La autorización para el diseño y construcción del número de niveles de un edificio está normado por la municipalidad deGuatemala, los principales puntos que se debe notar para este fin son:
Autorización de la cota máxima de altura por parte de la dirección general de aeronáutica civil.
• Dictamen favorable de la evaluación de impacto ambiental por el ministerio de ambiente y recursos naturales.
• Que la edificación cuente con el número de estacionamientos requeridos de acuerdo con el número y área deapartamentos.
• Estudio de impacto vial dentro de los términos del departamento de planificación y diseño de la dirección de infraestructura de la municipalidad (más de 5 pisos, 2,500 m2, más de 25 parqueos)
• Normas recomendadas de diseño y construcción sismorresistente de la asociación guatemalteca de ingeniería estructural y sísmica.


PLAN REGULADOR REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD DE...