Vigilancia y seguridad privada en copropiedades

Bogoat D. C. Octubre 28 de 2008
Concepto EMPRESA DE PORTERA Se pregunta sobre la legalidad o conveniencia de contratar una empresa no vigilada por la Superintendencia de Vigilancia paradesarrollar las labores de portera.
CONCEPTO En criterio de la Superintendencia de Vigilancia, el servicio que se presta en la copropiedades, llmese portera, conserjera, todero, recepcionista, etc., esconsiderado como de vigilancia por el simple hecho de que abrir y cerrar una puerta implica vigilancia de personas y objetos, vehculos, parqueadero mxime si se trata de un edificio de tipo comercialcomo es Chic Plaza. En sentencia C-995 del 2005, la Corte Constitucional hace algunas precisiones que pueden aliviar el presupuesto de las copropiedades de estratos medio y bajo. Gracias al fallo, laseguridad pasiva que no utiliza armas podra ser contratada directamente. Excluye la sentencia de la competencia de la SuperVigilancia, las actividades individuales y pasivas de custodia realizadaspor particulares, dirigidas a velar por su propia seguridad y la de los suyos, sin una finalidad distinta a la disminucin de riesgos personales. En las copropiedades medianas y pequeas,especialmente en las que estn destinadas a vivienda, el pronunciamiento ha sido bien recibido. All, el 60 por ciento de los presupuestos est destinado a cubrir las tarifas impuestas por la Superintendencia deVigilancia y Seguridad Privada (Decreto 073/02), con el agravante de que la comunidad no las puede pagar. Con base en que conjuntos y edificios sometidos a propiedad horizontal son personas jurdicas,tienen intimidad, aspiran a su seguridad, la de los suyos y sus bienes, se abre la posibilidad de contratar directamente personas sin armas como toderos, conserjes, recepcionistas y porteros parahacer menos costosa la contratacin. Varias compaas de vigilancia expresan optimismo por el fallo judicial, pues les permite ampliar su portafolio de servicios, reduciendo los costos, los riesgos y las...