Vis En Colombia Requisitos

Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana
Republica de Colombia

GUIA PARA LA VIABILIZACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL URBANA

CONTENIDO Pág. INTRODUCCCIÓN CICLO DEL PROYECTO OBJETO CONCEPTO DE ELEGIBILIDAD REPONSABILIDADES PROCESO DE ELEGIBILIDAD PRESENTACIÓN DE PROYECTOS RECEPCION DEL PROYECTO VERIFICACIÓN DE CONDICIONES BÁSICAS REVISIÓN DEDOCUMENTOS RADICACIÓN DE PROYECTO EVALUACIÓN DE PROYECTO EVALUACIÓN DE ASPECTOS FINANCIEROS EVALUACIÓN DE ASPECTOS TÉCNICOS VIVIENDA DIGNA Y NORMAS MÍNIMAS EVALUACIN DE ASPECTOS LEGALES ASPECTOS AMBIENTALES DETERMINACIÓN DEL PUNTO DE EQUILIBRIO EN PROYECTOS COLECTIVOS DEVOLUCION DEL PROYECTO AL OFERENTE CERTIFICACIÓN DE ELEGIBILIDAD COSTOS VISITA AL PROYECTO GLOSARIO 2 2 2 3 3 3 4 4 4 6 10 11 13 16 17 2020 20 21 21 21 21 23

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Hoja No.2

GUIA PARA LA VIABILIZACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL URBANA

I.

INTRODUCCIÓN

El presente instructivo, para ser aplicado en consecuencia con la Resolución N° 1063 de 2002 emanada del Ministerio de DesarrolloEconómico, según los Decretos 2480 y 2488 de 2002, está dirigido a los profesionales encargados de la evaluación, viabilización y expedición de la CERTIFICACIÓN DE ELEGIBILIDAD de los proyectos de Vivienda de Interés Social – VIS Urbana, tanto de vivienda nueva como de construcción en sitio propio y de mejoramiento, presentados a consideración del BANCO AGRARIO, las demás Entidades Financierasvigiladas por la Superintendencia Bancaria y la Financiera de Desarrollo Territorial S.A. FINDETER., es decir las ENTIDADES EVALUADORAS, por tanto será de obligatorio cumplimiento por parte de los Oferentes. Este documento define, aclara y complementa la metodología y aspectos a tener en cuenta en el proceso para otorgar la CERTIFICACIÓN DE ELEGIBILIDAD a los proyectos de Vivienda de Interés SocialUrbana, siguiendo la estructura de la Resolución reseñada. CICLO DEL PROYECTO El proceso que implica facilitar la obtención de vivienda para la población cuyos ingresos no superen los 4 SMLV, equivalentes en el año 2002 a $1’236.000, mediante la asignación SFVU es similar al ciclo de un proyecto. Este se puede dividir en tres grandes etapas, a saber: Preinversión, Inversión y Operación. La etapade Preinversión comprende aquellas acciones o actividades previas a la ejecución del proyecto en si, tales como formulación, aprobación y presentación del proyecto, estudio, calificación, elegibilidad y asignación. La etapa de Inversión comprende tanto la ejecución física de las obras del proyecto como de los recursos financieros involucrados. Incluye el giro o entrega de recursos de la Nación aloferente (desembolsos y movilizaciones) y la legalización de la entrega del subsidio de vivienda, prolongándose hasta la obtención de las metas físicas del proyecto, hasta lograr la entrega de las viviendas debidamente escrituradas y registradas, a las familias. La etapa de Operación es la fase del proyecto donde se obtienen los beneficios del mismo como consecuencia de poner en funcionamiento outilización por parte de la comunidad, las obras realizadas en la etapa de inversión. Esta fase aplica para los oferentes y postulantes, de acuerdo con los términos en los cuales hubieren obtenido la Certificación de Elegibilidad. Artículo 1°. OBJETO: Establecer criterios claros y uniformes para desarrollar los procesos de evaluación de los proyectos en los aspectos socio económico, financiero,técnico, jurídico y ambiental, que permitan determinar el cumplimiento de las condiciones básicas de formulación y presentación de los mismos, de acuerdo con lo establecido en las normas vigentes, particularmente en la Ley 3° de 1991, Ley 388 de 1997, Decreto 1052 de 1998, Decreto 2620 de diciembre de 2000, Decreto 1585 de 2001, Decretos 2480 y 2488 de 2002, Acuerdos 18 y
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